• 48301 Nottuln
  • Kaufpreis465.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.961,22 €
  • Wohnfläche157,0 m²
  • Grundstück 485,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-AJu-25967

Attraktives Einfamilienhaus in einzigartig, ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Einfamilienhaus in einzigartig, ruhiger Lage!

Lage

Appelhülsen, mit seinen knapp 5000 Einwohner, ist ein Ortsteil der Gemeinde Nottuln und liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Etwa 20 km westlich von Münster am Südwestrand der Baumberge bietet diese Gemeinde alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.

Der Gemeinde Nottuln ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Appelhülsen. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Nottuln-Appelhülsen: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1984
- Massiv
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Grundstücksgröße ca. 485 m²
- Nutzfläche ca. 80 m²
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Kamin
- Garage
- Terrasse mit großem Garten
- Wohnhaus vollunterkellert
- Gaszentralheizung
- ruhige Sackgassenlage

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Kellergeschoss:

- Wohnen/Schlafen ca. 30,15 m²
- Hobby ca. 6,90 m²
- Badezimmer mit Dusche ca. 5,84 m²
- Abstellraum ca. 15,94 m²
- Heizungsraum

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Erdgeschoss:

- Wohnen/Essen ca. 49,72 m²
- Schlafzimmer ca. 18,33 m²
- Küche ca. 13,86 m²
- 1 separates WC
- Abstellraum

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Obergeschoss:

- Kinderzimmer 1 ca. 19,37 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 5,63 m²
- Kinderzimmer 3 ca. 12,71 m²
- Arbeitszimmer ca. 10,05 m²
- Badezimmer ca. 6,99 m²
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Modernisierungen:

- Dachfenster wurden 2021 erneuert
- Glasfaser wurde 2021 verlegt

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Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2684622?accessKey=622d

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohlfühloase für sich und Ihre Familie?! - Dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in der Garage abgestellt und schon sind Sie zuhause angekommen.
Hereinspaziert in das clever aufgeteilte Einfamilienhaus! Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das tolle Wohn-/Esszimmer, welches durch die gute Aufteilung zwischen "Wohnen" und "Essen" eine schöne Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie vor dem Kamin garantiert.

Durch die große Terrassentür gelangen Sie direkt vom Wohnbereich auf die schöne Terrasse, die Sie förmlich einlädt, entspannte Stunden im freien zu genießen oder mit Freunden im eigenen Garten zu Grillen.

Durch das separate Zimmer im Erdgeschoss ergeben sich viele Möglichkeiten: ob Arbeits- Gäste- oder Schlafzimmer, Sie haben die Wahl. Perfekt, dass sich in der Nähe das Gäste-WC befindet. Denn mit einem separatem WC fühlt sich Ihr Besuch bestimmt sehr gut aufgehoben.

Über die Treppe gelangen Sie in die oberen Räumlichkeiten. Hier ergeben sich viele Möglichkeiten, denn aus 4 hellen Räumen und einem optimal eingerichteten Badezimmer, lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Gäste hier Ihr Reich mit beziehen: die Entscheidung treffen Sie ganz allein!

Außerdem bietet das Haus einen gut ausgebauten Keller, mit großem Wohn/Schlafbereich, einem weiteren Zimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche!

Der Außenbereich bietet genug Platz für diverse Aktivitäten! Und damit der Garten das ganze Jahr schön gepflegt aussieht, haben Sie auch noch eine Gartenhütte mit dabei, welche genug Stauraum für Gartengeräte oder Ihre Fahrräder bietet.


Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2684622?accessKey=622d
auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

Lassen Sie sich die Chance auf Ihr Traumhaus nicht entgehen!

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (Mo-So/24/7/356): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 08.07.2032
  • Energiekennwert
  • 110.85 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Jundt
Vorname
Alexander
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
alexander.jundt@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-AJu-25967
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 465.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.961,22 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 157,0 m²
  • Nutzfläche
  • 80,5 m²
  • Grundstücksfläche
  • 485,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 237,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1984
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte