• 58239 Schwerte
  • Kaufpreis150.500,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.202,55 €
  • Jahresnettomiete7.536,00 €
  • Faktor20,0
  • Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche68,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-AJu-24954

Keine Lust auf Niedrigzinsen? Dann nehmen Sie lieber die gute Rendite von 5,01 % mit!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Keine Lust auf Niedrigzinsen? Dann nehmen Sie lieber die gute Rendite von 5,01 % mit!

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Schwerte-Westhofen.

Der Ortsteil Westhofen hat seinen rund 6000 Bürgern viel zu bieten: Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Schwerte-Westhofen. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1 und A45. Für einen Ausflug ins Grüne sind die Ruhr oder das Sauerland schnell zu erreichen.

Die Innenstadt und den Flughafen von Dortmund erreichen Sie in unter 25 Minuten. Im Zentrum von Hagen sind Sie in ca. 15 min.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Ihr Renditeobjekt in Schwerte- Westhofen...

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- schöne, helle Eigentumswohnung
- 68m² Wohnfläche
- Rendite 5,01%
- 5 Zimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- 2 Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Balkon
- Garage
- zusätzlich freier Stellplatz
- Baujahr 1982
- Zustand: sehr gepflegt
- 2 Kellerräume
- 2 Zimmer auf dem Dachboden als Nutzfläche
- Waschraum im Keller

Modernisierung:
- Heizungsanlage 2013

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.

Bild des Wohnzimmers wurde zum Schutz der Privatsphäre von FALC neutralisiert!

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

Warum noch Negativzinsen bezahlen, wenn man 5,01 % Rendite mitnehmen kann!!

Sie sind schon lange auf der Suche, nach einer schönen, lichtdurchfluteten Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Schwerte- Westhofen?...Dann sind Sie jetzt hier genau richtig!

Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 68qm und befindet sich in einem tollen Wohnviertel von Schwerte. Zusätzlich bietet ein toller lichtdurchfluteter Dachboden mit zwei Zimmern eine super Nutzfläche.

Ein freundlicher Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Balkon ist das Herzstück der Wohnung.

Die zwei zeitlos gefliesten Badezimmer sind mit einer Dusche und Badewanne mehr als zweckmäßig ausgestattet.

Ist es nicht praktisch als Stauraum gleich zwei Kellerräume zur Verfügung zu haben?

Das Auto Ihrer Mieter steht sicher in der Garage oder auf dem Stellplatz davor.

Der Wunsch des aktuellen Eigentümers ist es, die überaus freundliche Familie als Mieter zu übernehmen!

Das Bild des Wohnzimmers wurde zum Schutz der Privatsphäre von FALC digital eingerichtet und neutralisiert!

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Befeuerung
  • Gas
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.09.2024
  • Energiekennwert
  • 159.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Jundt
Vorname
Alexander
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
alexander.jundt@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 150.500,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.202,55 €
  • Jahresnettomiete
  • 7.536,00 €
  • Faktor
  • 20,0
  • Provision
  • keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 68,3 m²
  • Nutzfläche
  • 20,7 m²
  • Gesamtfläche
  • 89,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1982
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte