- 66359 Bous
- Kaufpreis159.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche156,0 m²
- Grundstück 131,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer FALC-AEW-78539
Objektbeschreibung
Objekttitel
Renoviertes Wohnhaus in Zentrumsnähe!
Lage
Zentrale & dennoch ruhige Lage: Durch die Nähe zum Ortskern und Bahnhof ist alles gut erreichbar — und gleichzeitig liegt die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße.
Ideal für Alltag & Mobilität: Gute Anbindung durch Bus und Bahn, alle wichtigen Einrichtungen fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar.
Grün, Wald und Naherholung findet sich in der Umgebung — ideal für Familien, Naturliebende oder Menschen, die Ruhe suchen.
Kombination aus Tradition und Wohnwert: Bous verbindet historische Prägung und ländlich-städtische Strukturen mit moderner Infrastruktur — ein wohnlicher Ort mit Charakter!
Ausstatt_beschr
Wesentliche Modernisierungen sind bereits erfolgt: Die Fenster, Haustüre sowie die elektrische Anlage wurden erneuert; die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Die Böden sind mit modernen Belägen ausgestattet; Wände und Decken ebenfalls ansprechend modernisiert.
Schön gestaltet ist das Treppenhaus aus hellem Holz; dazu passend die Zimmertüren.
Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch bietet die Lage ausreichend alternative Parkmöglichkeiten.
Dieses Reihenmittelhaus vereint soliden Bestand, moderne Elemente und vielseitiges Ausbaupotenzial – ideal für Familien, Handwerker oder kreative Wohnraumsuchende.
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus zur sofortigen Nutzung: 3 Etagen, schöne Ausstattung und gemütliche Hofanlage!
Dieses ältere, schmale Wohnhaus in klassischer Reihenbauweise bietet auf drei Etagen großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Beidseitig angebaut und in einer ruhigen Wohnlage gelegen, verbindet das Objekt den Charme eines traditionellen Hauses mit bereits modernisierten Ausstattungsmerkmalen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung: Eine große, einladende Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse; im Anschluss Essbereich mit direkten Zugang zur gemütlichen Hofanlage hinter dem Haus sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Die angrenzende Hofanlage bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad zur Verfügung plus eine Gäste-Toilette. Vom Bad aus gibt es einen Zugang zu einem Balkon.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere moderne Schlafzimmer sowie ein Bad in Vorbereitung. Hier sind noch Restarbeiten zu erledigen.
Energiepass
- Energieeffizienzklasse
- D
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Wadgassen
- Name
- Erb-Weber
- Vorname
- Anja
- Strasse
- Lindenstraße
- Hausnummer
- 73-75
- PLZ
- 66787
- Ort
- Wadgassen
- Email Zentrale
- anja.erb-weber@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 6834 9561234
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 7689951
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-AEW-78539
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 159.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 156,0 m²
- Grundstücksfläche
- 131,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0