Sonniges Familienhaus mit Kaminofen & Paradies-Garten!

Objekttitel

Sonniges Familienhaus mit Kaminofen & Paradies-Garten!

Lage

Köllerbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Püttlingen im Regionalverband Saarbrücken, Saarland. Geprägt von naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur, verbindet Köllerbach auf ideale Weise ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Wäldern und dem namensgebenden Köllerbach durchzogen – ideal für Spaziergänger, Naturliebhaber und Familien.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist Köllerbach hervorragend angebunden: Über die nahegelegene A8 sowie die B268 sind sowohl Saarbrücken als auch Völklingen und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Püttlingen und Umgebung. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen stärken die Dorfgemeinschaft und machen Köllerbach zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Ausstatt_beschr

Das sonnige Familienhaus ist mit einer Ölheizung aus dem Herstellungsjahr 2023 ausgestattet.

Die doppelverglasten Fenster aus Kunststoff sind frontseitig in 2024 erneuert worden; rückwärtig befinden sich ältere, jedoch doppeltverglaste Fenster.

Im Erdgeschoss wurde das Bad 2019 erneuert; im Obergeschoss in den ca. 1980er Jahren.

Die großzügige Einbauküche ist mit teilweise neuen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits inkludiert; der funktionsfähige schöne Kaminofen ebenfalls.

Das Dach ist nicht mehr neuwertig und sollte erneuert und gedämmt werden. Die doppelverglasten Fenster im rückwärtigen Bereich sowie im Obergeschoss könnten ebenfalls im Rahmen einer energetischen Sanierung betrachtet werden wie auch das Bad im Obergeschoss.

Insgesamt eine Immobilie in solidem Zustand mit einem großzügigen, schönen Grundriss, Garten & Garage!

Objektbeschreibung

Sonniges & großzügiges Familienhaus in schöner Lage von Köllerbach zu veräußern!

Zur Disposition steht eine Immobilie mit besonders ansprechenden Grundriss - ideal geeignet für eine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn-Esszimmer in Winkelform ein kuscheliger Kaminofen sowie eine großzügige Küche. Dazu Gäste-Bad mit großer Dusche und schöner Waschtischanlage sowie ein großes Büro oder Schlafzimmer.

Der Zugang zur Terrasse und zum Garten liegt ideal zwischen Esszimmer und Küche.

Im Obergeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer angeordnet sowie ein kleines Bad. Ein zusätzliches Zimmer steht zum Endausbau bereit.

Die Immobilie ist unterkellert mit integrierter Garage; weitere Stelleplätze befinden sich neben dem Gebäude.

Besonderer Pluspunkt ist der liebevoll gepflegte Garten mit Bäumen & Sträuchern sowie 2 Gartenhäusern.

Eine Immobilie zum verlieben, die wir Ihnen gerne vorstellen dürfen!

Sonstige_angaben

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.