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- 37574 Einbeck
- Kaufpreis198.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MWSt. v. notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche114,0 m²
- Grundstück 712,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-AES-78544
Objektbeschreibung
Objekttitel
Open House - Sa. 14.02.26 von 13:00 - 15:30 Uhr
Lage
Einbeck ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen. Mit rund 32.000 Einwohnern, davon ca. 15.000 in der Kernstadt, ist sie die flächen- und einwohnermäßig größte Stadt des Landkreises. Die über 150 gut erhaltenen spätmittelalterlichen Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild und verleihen der Stadt Einbeck einen unverwechselbaren historischen Charme.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So erreichen über die Bundesstraße 3 die Autobahn A7 (13 Km) in Richtung Hannover und in den Norden, bzw. Richtung Süden Kassel, Frankfurt. Wenn Sie die Bahn nutzen möchten, dann stehen gleich drei Stationen zur Verfügung: der zentral gelegene Bahnhof Einbeck Mitte mit direkter Verbindung zum Bahnhof Einbeck-Salzderhelden (Strecke Hannover–Göttingen), der nur ca. 5 km entfernt liegt, sowie der Bahnhof Kreiensen – ein regionaler Knotenpunkt mit Anbindung in alle Richtungen. Göttingen (ca. 30 km) und Hildesheim (ca. 35 km) sind zügig erreichbar.
Das Umfeld bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte, Discounter, Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der nahe Stadtpark, umliegende Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein. Die historische Altstadt mit dem ganz besonderen Flair wird Sie sicher begeistern.
Überregional bedeutende Unternehmen, wie z. B. die KWS Saat SE & Co. KGaA, einer der weltweit führenden Anbieter in der Pflanzenzüchtung, das Baugeräteunternehmen Kurt König, die Automobilzulieferer Kayser und Dura Automotive Systems und nicht zu vergessen die traditionsreiche Einbecker Brauerei sind in Einbeck ansässig.
Ausstatt_beschr
Das Gros der Fenster ist in 2003 erneuert worden.
Eine überdachte Terrasse mit dem angrenzenden großzügigen Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Duschbad im Obergeschoss dürfte so aus den 1990ern sein.
Die Viessmann Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1991.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
Objektbeschreibung
Ihre Chance im neuen Jahr! "open-house"
Wir laden Sie am Samstag, 14.02.26 zwischen 13:00 - 15:30 Uhr zur unverbindlichen freien Hausbesichtigung nach Einbeck, in die Lessingstraße 20 ein.
Wir freuen uns, Ihnen hier ein kompaktes Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung innerhalb und außerhalb des Hauses präsentieren zu dürfen.
Sonstige_angaben
Vorsorglich machen wir darauf aufmerksam, dass die Fotos mithilfe von KI überarbeitet worden sind. Diese sind in der Bildbeschreibung entsprechend gekennzeichnet. Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien 0170/ 585 2750
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.01.2036
- Energiebedarf
- 239.3
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 12.01.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Hameln
- Name
- Skupin
- Vorname
- Andreas E.
- Strasse
- Kaiserstraße
- Hausnummer
- 29
- PLZ
- 31785
- Ort
- Hameln
- Email Zentrale
- andreas.skupin@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 5151 9191580
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 170 5852750
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-AES-78544
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS, Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 198.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MWSt. v. notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 114,0 m²
- Grundstücksfläche
- 712,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Vereinbarung