• 49828 Neuenhaus
  • Kaufpreis298.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.568,42 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche190,0 m²
  • Grundstück 650,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-ADa-37507

Idyllisches Einfamilienhaus im schönen Veldhausen / Neuenhaus

Objektbeschreibung

Objekttitel

Idyllisches Einfamilienhaus im schönen Veldhausen / Neuenhaus

Lage

Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande.

Neuenhaus liegt an der Bundesstraße 403 von Ochtrup zum Grenzübergang Laar/Coevorden (N382 in den Niederlanden). Bis zur Anschlussstelle Wietmarschen der Bundesautobahn 31 sind es 20 Kilometer, bis zur Anschlussstelle Nordhorn/Bad Bentheim der Bundesautobahn 30 24 Kilometer. Es fahren im Stundentakt Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) nach Nordhorn, über Uelsen nach Emlichheim sowie über Veldhausen und Esche nach Hoogstede und umgekehrt.

Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Euregio-Klinikum im zehn Kilometer entfernten Nordhorn. Es handelt sich um ein Schwerpunktkrankenhaus. Neuenhaus werden drei Apotheken betrieben. Zwei der Apotheken befinden sich in der Innenstadt, eine weitere in einem Ärztehaus.

Neuenhausen bietet all dass, was eine Familie benötigt um glücklich wohnen zu können.

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Hier fassen wir die Ausstattung dieser traumhaften Immobilie kurz für Sie zusammen:

- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1980
- Grundstück: ca. 650 m²
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Küche
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Wohn/Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Diele
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz
- Carport
- Garage
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Modernisierungen der letzten Jahre:

- teilweise neue Elektroleitungen (2022/2023)
- neue Lichtschalter. sowie Steckdosen (2023)
- neuer Hausanschlusskasten für Elektro (2022)
- teilweise neue Wasserleitungen (2022/2023)
- neuer Gasanschluss (2023)
- Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss (2023)
- neues Badezimmer (2023)
- neues Gäste-WC (2023)
- neue Innentüren (2023)
- neue Heizkörper (2023)
- Fußbodenheizung im Badezimmer (2023)
- Gartenzaun (2023)
- Rollläden (2022)
- Anstrich der Innenwände (2023)
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Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Lassen Sie dieses schöne Einfamilienhaus auf sich persönlich wirken und überzeugen Sie sich selbst durch einen virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2918678?accessKey=6470

Objektbeschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über ein Grundstück von ca. 650 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 190 m². Im Jahr 2022 und 2023 wurde das Haus komplett renoviert und teilweise saniert, sodass es nun in neuem Glanz erstrahlt. Es bietet modernen Wohnkomfort und entspricht den aktuellen Standards. Die Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und sorgen dafür, dass das Haus nicht nur von außen, sondern auch von innen in einem hervorragenden Zustand ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das viel Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Zwei weitere Zimmer können als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein neues Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der schöne, große Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss ist ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die Gäste empfangen möchten oder zusätzlichen Raum für Hobbys und Arbeitsbereiche benötigen.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein neues, modernes Badezimmer, das höchsten Komfort bietet. Es ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, sodass Sie je nach Bedarf entspannen oder schnell duschen können. Zudem gibt es eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt und den Raum besonders gemütlich macht.

Lassen Sie dieses schöne Einfamilienhaus auf sich persönlich wirken und überzeugen Sie sich selbst durch einen virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2918678?accessKey=6470

Sonstige_angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Sammy Smaga
E-Mail: sammy.smaga@falcimmo.de
Mobil (Mo - So. 9:00 - 18:30Uhr): 0163 - 63 23 549
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Gartennutzung
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Smaga
Vorname
Sammy
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
sammy.smaga@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49163 / 632 3 549
Fax
0800 - 646 0647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 298.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.568,42 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 190,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 650,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1980
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT

Dokumente

Karte