- 46286 Dorsten
- Kaufpreis499.000,00 €
- Kaufpreis pro m²3.118,75 €
- Provisionkeine inkl. MwSt.
- Wohnfläche160,0 m²
- Grundstück 500,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-ADa-34537
Objektbeschreibung
Objekttitel
Traumhaftes Bungalow-Anwesen: Perfekt renoviert und zum Einziehen bereit!
Lage
Dorsten liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Flair. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und Seen umgeben und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Lage von Dorsten ist äußerst günstig. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung erreichst du mühelos die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Dortmund. Die Autobahnen A52 und A31 bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, während der nahegelegene Bahnhof eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Dorsten selbst hat eine reiche Geschichte und bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einladenden Geschäften. Hier kannst du durch die gepflasterten Straßen schlendern und das einzigartige Flair der Stadt genießen. Es gibt auch eine Vielzahl von Restaurants, die eine breite Palette von kulinarischen Genüssen bieten, von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Die Stadt ist stolz auf ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob du gerne Rad fährst, wandern gehst oder Wassersport betreibst, Dorsten hat für jeden etwas zu bieten. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark lockt mit ausgedehnten Wäldern und Seen, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Außerdem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben ermöglichen.
Dorsten ist auch für sein lebendiges kulturelles Leben bekannt. Von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Kunstausstellungen gibt es immer etwas Interessantes zu entdecken. Die Stadt beherbergt auch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft zusammenbringen und für Unterhaltung und gute Stimmung sorgen.
Mit seinem idyllischen Charme, der günstigen Lage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Dorsten ein wunderbarer Ort zum Leben. Entdecke die Vorzüge dieser Stadt und finde dein neues Zuhause in Dorsten, 46286!
Ausstatt_beschr
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Bungalow
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Wohn-/ Essbereich
- offene Küche
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste -WC
- Hauswirtschaftsraum
- Garten
- Terrasse
- Garage
Sanierungen:
-Deckendämmung
- Wände in Q3 gespachtelt und weiß gestrichen
- Laminat
- neue Zimmertüren
- Badezimmer vergrößert und komplett neu gefliest
- Gäste WC neu gefliest
- Pellet Anlage gewartet und neue Inbetriebnahme
- alle Fenster erneuert (3-Fach Verglasung)
- neue Haustür
- neue Elektroinstallation sowie Schalter / Steckdosen
- Räume mit Rigips abgeschlossen
- teilweise neue Wasserleitungen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und hat noch Gültigkeit. Allerdings ist der Energiebedarf um einiges gesunken und somit die Energieeffizienz um einiges besser, aufgrund der umfangreichen Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten.
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2949264?accessKey=6467
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, welcher im Jahr 1972 erbaut wurde und jetzt in neuem Glanz erstrahlt! Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 500 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Komfort und Entspannung und sogar noch mehr Potenzial.
Durch den gepflegten Vorgarten, im Eingangsbereich empfangen, und schon wird man in einem offenen und einladenden Wohn-/Essbereich begrüßt, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienmomente ist. Diese Wohlfühloase ist ein echtes Highlight und wird nur von der offenen Wohnküche übertroffen, welche kürzlich modernisiert wurde und nur auf einen Chefkoch wartet.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Gäste. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und wurde komplett renoviert. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet genauso wie der Abstellraum im Eingangsbereich.
Immer noch nicht begeistert? Dann kommen wir jetzt zum außergewöhnlichem Außenbereich dieser Immobilie. Eine Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft von Dorsten zu genießen sowie auch die Sonnenstrahlen, dank einer Süd-West Ausrichtung. Aber noch viel mehr erwartet Sie hier, denn es verbergen sich ein enormes Potenzial und sogar noch mehr Möglichkeiten.
Zusätzlichen Komfort bietet die Garage, die ausreichend Platz für dein Fahrzeug sowie weiteren, zusätzlichen Stauraum bietet.
Hinzu kommt ebenfalls ,dass kürzlich eine Reihe von Modernisierungen stattgefunden haben, um den höchsten Standards gerecht zu werden. (Eine detaillierte Auflistung hierzu finden Sie im folgendem)
Frisch renoviert bietet dieser Bungalow die perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und erleben Sie, wie das Wohnen in diesem liebevoll modernisierten Haus zur Realität werden kann.
Also worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst in einem virtuellen Rundgang und lassen Sie das wunderschöne Fleckchen Erde persönlich auf sich wirken.
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Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 250.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Amina Darmandeh
E-Mail: amina.darmandeh@falcimmo.de
Mobil (9:00 - 17:30 Uhr): 0176 - 242 169 07
Telefon (9:00 - 17.30 Uhr): 02509 - 99 49 871
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- WG-Geeignet
- Heizungsart
- Ofen
- Befeuerung
- Pellet
- Gartennutzung
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 18.08.2031
- Energiekennwert
- 208.80 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- PELLET
- Energieeffizienzklasse
- G
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Darmandeh
- Vorname
- Amina
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- amina.darmandeh@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- 0176 / 242 169 07
- Fax
- 0800 - 646 0647
- Mobil
- 0176 / 242 169 07
Kosten
- Kaufpreis
- 499.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.118,75 €
- Provision
- keine inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 160,0 m²
- Grundstücksfläche
- 500,0 m²
- Gesamtfläche
- 160,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERT
- Letzte Modernisierung
- Fenster türen böden bad wände heizkörper
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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