• 48301 Nottuln
  • Kaufpreis199.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.093,63 €
  • Jahresnettomiete8.400,00 €
  • Faktor23,7
  • Provision3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche95,1 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-ADa-34087

Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Nottuln! Sichern Sie sich Ihre 5 % Rendite!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Nottuln!
Sichern Sie sich Ihre 5 % Rendite!

Lage

Hier wohnen Sie mitten im historischen Stadtkern Nottulns. Schulen, Ärzte, Banken, Kindergärten und weitere alltägliche Anlaufstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind selbst fußläufig zu erreichen. Des Weiteren verfügt Nottuln über ein Frei- und Hallenbad sowie diverse Sportplätze, die sich in weniger als einem Kilometer Entfernung zu Ihnen befinden.

Auch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten hat Nottuln zu bieten. So finden Sie entlang der B525 unzählige Lebensmittelläden, Einrichtungs- und Autohäuser, sowie Drogerien und weitere Läden des täglichen Bedarfes.

Auf seine Wirtschaft ist Nottuln besonders Stolz. Eine gute Mischung aus Industrie, Gewerbe und Handel sorgen für eine ausgewogene und zukunftsweisende Wirtschaftsstruktur.
Darüber hinaus ist Nottuln auch offen für die Ansiedlung neuer Unternehmen und bietet dazu optimale Bedingungen für ganz verschiedene Branchen.

Nottulns besonders günstige Anbindung zur Autobahn ist ein großer Vorteil für die Stadt. In unter 5 km erreichen Sie die A43, über die Sie in weniger als einer halben Stunde im Herzen Münsters angekommen sind oder in entgegengesetzter Richtung unkompliziert das Ruhrgebiet erreichen.

Ausstatt_beschr

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- gepflegte Eigentumswohnung
- Baujahr: 1983
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Wohn- /Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Balkon
- Küche
- Diele
- Abstellraum (auf der selben Etage)
- Soll Rendite : 5,2 %

Rundum eine sehr gepflegte Eigentumswohnung.

Die Wohnung ist vermietet.

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung * befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Ihre Wohnung ist von sehr angenehmen, ruhigen Mietern bewohnt.

Ein großes Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer, eine einladende Küche, zwei Kinderzimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer - diese Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht.

Durch die Raumaufteilung und den schönen Balkon ist diese Anlage unglaublich attraktiv und sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.

* Aufgrund der Privatsphäre werden keine Bilder von der Wohnung Online gezeigt. Gerne schicken wir Ihnen ausgewählte Bilder auf Anfrage.

Sonstige Angaben:
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Amina Darmandeh
E-Mail: amina.darmandeh@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 17:30 Uhr): 02509 - 9949871
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Darmandeh
Vorname
Amina
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
amina.darmandeh@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0176 - 242 169 07
Fax
0800 - 646 0647
Mobil
0176 - 242 169 07
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 199.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.093,63 €
  • Jahresnettomiete
  • 8.400,00 €
  • Faktor
  • 23,7
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 95,1 m²
  • Gesamtfläche
  • 95,1 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1983
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Karte