• 48301 Nottuln
  • Kaufpreis260.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.023,26 €
  • Jahresnettomiete11.100,00 €
  • Faktor23,4
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche84,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-ADa-31572

~ Tolle Kapitalanlage in Nottuln ~ 4,2 % Rendite sichern

Objektbeschreibung

Objekttitel

~ Tolle Kapitalanlage in Nottuln ~ 4,2 % Rendite sichern

Lage

Hier wohnen Sie mitten im historischen Stadtkern Nottulns. Schulen, Ärzte, Banken, Kindergärten und weitere alltägliche Anlaufstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind selbst fußläufig zu erreichen. Des Weiteren verfügt Nottuln über ein Frei- und Hallenbad sowie diverse Sportplätze, die sich in weniger als einem Kilometer Entfernung zu Ihnen befinden.

Auch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten hat Nottuln zu bieten. So finden Sie entlang der B525 unzählige Lebensmittelläden, Einrichtungs- und Autohäuser, sowie Drogerien und weitere Läden des täglichen Bedarfes.

Auf seine Wirtschaft ist Nottuln besonders Stolz. Eine gute Mischung aus Industrie, Gewerbe und Handel sorgen für eine ausgewogene und zukunftsweisende Wirtschaftsstruktur.
Darüber hinaus ist Nottuln auch offen für die Ansiedlung neuer Unternehmen und bietet dazu optimale Bedingungen für ganz verschiedene Branchen.

Nottulns besonders günstige Anbindung zur Autobahn ist ein großer Vorteil für die Stadt. In unter 5 km erreichen Sie die A43, über die Sie in weniger als einer halben Stunde im Herzen Münsters angekommen sind oder in entgegengesetzter Richtung unkompliziert das Ruhrgebiet erreichen.

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"Keine zusätzliche Käuferprovision"

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- gepflegte Eigentumswohnung
- Baujahr: 1983 (2022 modernisiert)
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Wohn- /Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche ( ohne Einbauküche)
- Diele
- Gemeinschaftswaschraum (auf der gleichen Etage)
- Abstellraum (auf der selben Etage)
- Gaszentralheizung ( 2014)
- Rendite: 4,27 %

Rundum eine sehr gepflegte Eigentumswohnung.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung

Hier gelangen Sie zu dem 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2788025

Objektbeschreibung

Top Kapitalanlage im Herzen von Nottuln. Sichern Sie sich Ihre Rendite!

Handwerkermangel ist für Sie kein Problem, diese wunderschöne Wohnung wurde gerade frisch saniert. Nur einziehen und wohlfühlen, was will man mehr.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die gemütliche Wohnung ist mit pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Das große Wohn- Esszimmer, die einladende Küche, das smarte Kinderzimmer was Sie auch gerne als Homeoffice-Arbeitsplatz verwenden können oder das gut geschnittene Schlafzimmer - Diese Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht.
Das Badezimmer ist 2022 komplett saniert worden und mit modernen Materialien ausgestattet.

Praktisch: Der Abstellraum (Kellerabteil) befindet sich ebenso wie der Gemeinschaftswaschraum auf gleicher Etage.

Also worauf warten Sie noch?

"Keine zusätzliche Käuferprovision"

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Amina Darmandeh
E-Mail: amina.darmandeh@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 18:00Uhr): 0176 - 242 16 907
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung