- 48301 Nottuln
- Kaufpreis239.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.779,07 €
- Jahresnettomiete11.100,00 €
- Faktor21,5
- Provision3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
- Wohnfläche84,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-ADa-31572
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Nottuln!
Sichern Sie sich Ihre 4,6% Rendite!
Lage
Hier wohnen Sie mitten im historischen Stadtkern Nottulns. Schulen, Ärzte, Banken, Kindergärten und weitere alltägliche Anlaufstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind selbst fußläufig zu erreichen. Des Weiteren verfügt Nottuln über ein Frei- und Hallenbad sowie diverse Sportplätze, die sich in weniger als einem Kilometer Entfernung zu Ihnen befinden.
Auch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten hat Nottuln zu bieten. So finden Sie entlang der B525 unzählige Lebensmittelläden, Einrichtungs- und Autohäuser, sowie Drogerien und weitere Läden des täglichen Bedarfes.
Auf seine Wirtschaft ist Nottuln besonders Stolz. Eine gute Mischung aus Industrie, Gewerbe und Handel sorgen für eine ausgewogene und zukunftsweisende Wirtschaftsstruktur.
Darüber hinaus ist Nottuln auch offen für die Ansiedlung neuer Unternehmen und bietet dazu optimale Bedingungen für ganz verschiedene Branchen.
Nottulns besonders günstige Anbindung zur Autobahn ist ein großer Vorteil für die Stadt. In unter 5 km erreichen Sie die A43, über die Sie in weniger als einer halben Stunde im Herzen Münsters angekommen sind oder in entgegengesetzter Richtung unkompliziert das Ruhrgebiet erreichen.
Ausstatt_beschr
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- gepflegte Eigentumswohnung
- 2. Obergeschoss
- Baujahr: 1983 (2022 modernisiert)
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Wohn- /Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche ( ohne Einbauküche)
- Diele
- Gemeinschaftswaschraum (auf der gleichen Etage)
- Abstellraum (auf der selben Etage)
- Gaszentralheizung ( 2014)
- Rendite: 4,6 %
Rundum eine sehr gepflegte Eigentumswohnung.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Objektbeschreibung
Ein Mangel an Handwerkern ist für Sie kein Problem, diese schöne Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Nur einziehen und wohlfühlen, was will man mehr.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Haus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Ihre Wohnung ist von sehr angenehmen, ruhigen Mietern bewohnt.
Die gemütliche Wohnung ist mit pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Ein großes Wohn-Esszimmer, eine einladende Küche, ein smartes Kinderzimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer - diese Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht.
Das Badezimmer ist 2022 komplett saniert worden und mit modernen Materialien ausgestattet.
Praktisch: Der Abstellraum (Kellerabteil) befindet sich ebenso wie der Gemeinschaftswaschraum auf gleicher Etage.
Also worauf warten Sie noch? Hier gelangen Sie zu dem 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2788025
Sonstige Angaben:
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Nottuln
Amina Darmandeh
E-Mail: amina.darmandeh@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 18:00Uhr): 0176 - 242 16 907
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Darmandeh
- Vorname
- Amina
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- amina.darmandeh@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- 0176 / 242 16 907
- Fax
- 0800 - 646 0647
Kosten
- Kaufpreis
- 239.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.779,07 €
- Jahresnettomiete
- 11.100,00 €
- Faktor
- 21,5
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 84,0 m²
- Nutzfläche
- 2,0 m²
- Gesamtfläche
- 86,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort