• 48565 Steinfurt / Borghorst
  • Kaufpreis399.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.246,87 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche177,6 m²
  • Grundstück 1.178,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer FALC-ADa-24442

Grenzenlose Freiheit! Und das in vielfacher Hinsicht Haus mit Einliegerwohnung & Traumhaften Garten!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Grenzenlose Freiheit! Und das in vielfacher Hinsicht
Haus mit Einliegerwohnung & Traumhaften Garten!

Lage

Borghorst mit seinen rund 20.000 Einwohnern ist ein Ort im Münsterland. Mit seiner Nachbarstadt Burgsteinfurt, der ältesten Hochschule Westfalens, mit Bürgerhäusern aus allen Epochen und einem Wasserschloss unterscheidet sich „Stemmert“ von seiner Umgebung. Hinzu kommt die reizvolle Landschaft, voran das Bagno, ein grüner Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert mit einer der ältesten freistehenden Konzerthallen Europas.

Die Bundesautobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße 54 erreichbar. Der eigene Bahnhof und die Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück macht Borghorst zu einem sehr attraktiven Ort für Pendler.

In Steinfurt finden sich alle Schulformen, einschließlich des traditionsreichen Gymnasiums Arnoldinum, einem Nachfahren der Hohen Schule. Die Fachhochschule Münster unterhält in Steinfurt fünf Fachbereiche für Chemieingenieurwesen, Elektrotechnik und Informatik, Maschinenbau, Energie, Gebäude, Umwelt und Physikalische Technik.

Über 40 Sportvereine bieten mehr als 11.000 Mitgliedern in über 40 Sportarten aktive Betätigungsfelder. Das Sport- und Sportstättenangebot ist vielfältig und verbindet sich mit regelmäßig stattfindenden überregionale Sportveranstaltungen, wie zum Beispiel der Montgolfiade, dem Junioren-Weltcup im Fechten Steinfurter Schloss, dem internationalen Marathon-Lauf, Fahrradstraßenrennen oder Jugendfußballturnieren.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause mit Traumhaften Garten:

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1950 Haupthaus
- Baujahr Anbau 1: 1984
- Baujahr Anbau 2: 1987
- Grundstück: ~1178 m²
- Wohnfläche: ~178 m²
- Massiv
- 8 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- Kamin-/Esszimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Loggia
- Garten
- Carport
- Teilunterkellert
- Glasfaseranschluss bestellt und wird demnächst ins Haus verlegt
- Mietwohnung wurde 2018 komplett renoviert
- Kalt-Mieteinnahme: 400,00 €

AUFTEILUNG der einzelnen Wohneinheiten:

Einfamilienhaus Erdgeschoss und teil des Dachgeschoss:
- Wohnfläche: ~ 112,84 m²
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kamin-/Esszimmer
- Küche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- 2 Große Terrassen
- Garten
- Carport

Einliegerwohnung im Dachgeschoss (aktuell vermietet)
- Wohnfläche: ~ 64,74 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Loggia
- Badezimmer

Rundum ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2610719?accessKey=62ca

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenparadies für Sie und Ihre Familie - JETZT SICHERN!!

Hier ist alles möglich...Eigentümer und Vermieter zugleich sein? ✓ Mehrgenerationshaus? ✓ Zweifamilienhaus? ✓ oder doch lieber 178m² Wohnfläche und 1178m² Grundstück voll und ganz alleine genießen?...Die Entscheidung obliegt Ihnen...So oder so werden hier Träume wahr.

Angefangen mit der Einliegerwohnung. Das perfekt initiierte und separierte Treppenhaus begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur ebenso großzügigen Loggia, alles vorhanden, um ungestört und isoliert vom restlichen, glorreichen Teil des Hauses zu wohnen und entspannen.

Der Hauptteil dieses Schmuckstückes ist jedoch zweifelsohne das Erdgeschoss mit Zugang zu dem unvergleichbarem Außenbereich.
Ein gemütliches Esszimmer, welches nicht nur dank einem Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Küche, schöne Stunden mit Familien und Freunden garantiert. Ein Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt und genug Platz für einen weiteren Essbereich mitbringt. Ein HWR mit Zugang zu den Terrassen sowie auch zum Keller und ein Bad mit sowohl Dusche als auch Wanne...unzählige Möglichkeiten, pfiffige Struktur und viel Platz, um Träume wahr werden zu lassen.
Doch das wars noch nicht vom Hauptteil des Hauses. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres WC und sogar eine weitere, wahrhaftig große Räumlichkeit mit zahlreichen Möglichkeiten, welche nur darauf wartet den ein oder anderen Traum zu verwirklichen und mit Leben gefüllt zu werden, vor.

Wie altbekannt, das beste zum Schluss. Ein weiteres Highlight, wenn nicht sogar DAS Highlight...der Außenbereich. 1178m² mit Gewächshaus, Carport und Hobbywerkstatt sowie auch Hobbyraum laden kleine Abenteurer ein viel zu erkunden und sogar noch mehr zu erleben. Und während die Kids ungestört, in Geborgenheit spielen und die Welt entdecken, können Sie ganz entspannt auf einer der beiden Terrassen die Ruhe und frische Luft von Borghorst genießen.

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2610719?accessKey=62ca

auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Sonstige_angaben

Sofern Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage suchen, ist dies das richtige Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00. - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (8:00 - 19:00 Uhr): 0173 - 2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
email: mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.05.2032
  • Energiekennwert
  • 92.98 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0173 / 277 7 725
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
0173 / 277 7 725
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 399.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.246,87 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 177,6 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.178,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 177,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1950
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 2. Quartal 2023

Karte