• 48565 Steinfurt / Borghorst
  • Kaufpreis419.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.359,50 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche177,6 m²
  • Grundstück 1.178,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer FALC-ADa-24442

Grenzenlose Freiheit! Und das in vielfacher Hinsicht Haus mit Einliegerwohnung & Traumhaften Garten!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Grenzenlose Freiheit! Und das in vielfacher Hinsicht
Haus mit Einliegerwohnung & Traumhaften Garten!

Lage

Borghorst mit seinen rund 20.000 Einwohnern ist ein Ort im Münsterland. Mit seiner Nachbarstadt Burgsteinfurt, der ältesten Hochschule Westfalens, mit Bürgerhäusern aus allen Epochen und einem Wasserschloss unterscheidet sich „Stemmert“ von seiner Umgebung. Hinzu kommt die reizvolle Landschaft, voran das Bagno, ein grüner Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert mit einer der ältesten freistehenden Konzerthallen Europas.

Die Bundesautobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße 54 erreichbar. Der eigene Bahnhof und die Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück macht Borghorst zu einem sehr attraktiven Ort für Pendler.

In Steinfurt finden sich alle Schulformen, einschließlich des traditionsreichen Gymnasiums Arnoldinum, einem Nachfahren der Hohen Schule. Die Fachhochschule Münster unterhält in Steinfurt fünf Fachbereiche für Chemieingenieurwesen, Elektrotechnik und Informatik, Maschinenbau, Energie, Gebäude, Umwelt und Physikalische Technik.

Über 40 Sportvereine bieten mehr als 11.000 Mitgliedern in über 40 Sportarten aktive Betätigungsfelder. Das Sport- und Sportstättenangebot ist vielfältig und verbindet sich mit regelmäßig stattfindenden überregionale Sportveranstaltungen, wie zum Beispiel der Montgolfiade, dem Junioren-Weltcup im Fechten Steinfurter Schloss, dem internationalen Marathon-Lauf, Fahrradstraßenrennen oder Jugendfußballturnieren.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause mit Traumhaften Garten:

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1950 Haupthaus
- Baujahr Anbau 1: 1984
- Baujahr Anbau 2: 1987
- Grundstück: ~1178 m²
- Wohnfläche: ~178 m²
- Massiv
- 8 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- Kamin-/Esszimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- 2 Terrassen
- Loggia
- Garten
- Carport
- Teilunterkellert
- Glasfaseranschluss bestellt und wird demnächst ins Haus verlegt
- Mietwohnung wurde 2018 komplett renoviert

AUFTEILUNG der einzelnen Wohneinheiten:

Einfamilienhaus Erdgeschoss und teil des Dachgeschoss:
- Wohnfläche: ~ 112,84 m²
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kamin-/Esszimmer
- Küche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- 2 Große Terrassen
- Garten
- Carport

Einliegerwohnung im Dachgeschoss (aktuell vermietet)
- Wohnfläche: ~ 64,74 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Loggia
- Badezimmer

Rundum ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2610719?accessKey=62ca

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumhaften Garten in Steinfurt-Borghorst wartet auf Sie - JETZT SICHERN!!

Dieses tolle Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung steht auf ca. 1178 qm Grundstück und bietet Ihnen viel Potenzial für die ganze Familie. Sie wollten schon immer Eigentümer und Vermieter gleichzeitig sein? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dank dem separiertem Treppenhaus, können Sie alle Ebenen spielend erreichen und sich Zuhause wohlfühlen. Das macht das Haus besonders attraktiv, denn hier können Sie das Haus mit der Erdgeschoss-Wohnung samt Garten & Carport selbst bewohnen und die Obergeschoss-Wohnung einfach vermietet lassen.

Erdgeschoss ...
Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in das Carport abgestellt und schon sind Sie endlich Zuhause angekommen. Den Feierabend können Sie im herrlich grünen und Traumhaften Garten mit Ihrer Familie und Liebsten beim Grillen genießen. Seine Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen, denn das Haus und der Garten bietet garantiert viel Raum zum Ausleben.

Sie wünschen sich doch lieber etwas Ruhe? Genießen Sie ein Glas Wein auf einer Ihrer großzügigen Terrassen! Ob Übderdacht auf Ihrer ersten Terrasse oder doch lieber in der Abendsonne auf Ihrer zweiten Sonnen-Terrasse ... Sie entscheiden!

Das Wohnzimmer mit Blick auf das seperate Kaminzimmer, was Sie gut und gerne als Esszimmer nutzen können ist das Schmuckstück des Erdgeschosses. Aus den drei Schlafzimmer und einem zweckmäßig eingerichteten Badezimmer, lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Die Küche lädt zum Verweilen ein. Die Großzügigkeit lässt es zu, Ihr Frühstück direkt hier am Esstisch zu genießen.

Dachgeschoss...
Auch hier lässt es sich super leben... denn durch die tolle Raumaufteilung der Zweizimmerwohnung plus grozügiger Loggia lassen sich viele Möglichkeiten ergeben. Die Küche lädt ein, die eigenen Kochkünste zu erweitern und leckere Mahlzeiten zu verkosten. Gut, dass auch hier im Wohnzimmer die Offenheit den Blick nach draußen nicht verwehrt! Natürlich befindet sich auch im DG ein zweckmäßig eingerichtetes Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen smarten Abstellraum.

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2610719?accessKey=62ca


auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Sonstige_angaben

Sofern Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage suchen, ist dies das richtige Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00. - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (8:00 - 19:00 Uhr): 0173 - 2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
email: mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.05.2032
  • Energiekennwert
  • 92.98 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0173 / 277 7 725
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
0173 / 277 7 725
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 419.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.359,50 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 177,6 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.178,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 177,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1950
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 2. Quartal 2023

Karte