- 8709 Marcali
- Kaufpreis25.000,00 €
- Provisionkeine Käuferprovision inkl. MwSt.
- Wohnfläche70,0 m²
- Grundstück 1.523,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,5
- Objektnummer FALC-ChMe-70321
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einfaches Landhaus kann sofort bezogen werden
Lage
ca. 5 km außerhalb von Marcali - entspannter Thermenort nahe Balaton, ideal für Ruhe & Ausflüge
Marcali liegt im südwestlichen Ungarn im Komitat Somogy und gilt als angenehmer Geheimtipp für alle, die den Balaton lieben, aber lieber ruhiger wohnen als direkt in den bekannten Badeorten. Die Stadt verbindet kleinstädtische Gelassenheit mit sehr guter Ausflugslage - denn Sie erreichen sowohl das Seeufer als auch die beliebtesten Ziele am Westbalaton in kurzer Zeit.
Ein echtes touristisches Highlight ist das Marcali Spa & Leisure Centre / Thermalbad Marcali - ein modernes Bad mit Thermal- und Heilbecken, Innen- und Außenbereich sowie guter Infrastruktur für Familien und Erholungssuchende. Das macht Marcali besonders attraktiv für Besucher, die Wellness, Gesundheit und Entspannung suchen - gerade auch außerhalb der Hochsaison.
Durch die zentrale Lage in der Region eignen sich Aufenthalte in Marcali hervorragend für Tagesausflüge:
zum Balaton-Südufer (Baden, Strand, Promenaden)
nach Keszthely (Kultur, Festetics-Schloss, Ufer)
nach Hévíz (Thermalsee)
oder in die sanfte Hügellandschaft des Somogy
Entfernungen (ca.)
Marcali → Wien: ca. 224-228 km (Straße)
Marcali → Budapest: ca. 182 km (Straße)
Marcali → Keszthely (Balaton): ca. 29-30 km (Straße)
Ausstatt_beschr
Strom, Abwasser, Frischwasser
Objektbeschreibung
Einfaches Haus mit Potential, gute Handwerker direkt vor Ort können vermittelt werden.
Mit einem Gesamtinvestment nach Renovierung von ca. 50.000 EUR können Sie eine monatliche Netto-Miete von 350,00 EUR erzielen. Das entspricht einer Rendite von über 7%
Potentielle Mieter haben wir auf Warteliste.
Sonstige_angaben
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Kamin
- Befeuerung
- Holz
- Abstellraum
Energiepass
- Energieträger
- Holz-Hackschnitzel
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Ungarn West
- Name
- Meyer
- Vorname
- Christian
- Strasse
- Jókai utca
- Hausnummer
- 16
- PLZ
- H-8380
- Ort
- Hévíz
- Email Zentrale
- christian.meyer@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +49 171 6234010
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 171 6234010
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-ChMe-70321
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, BAUERNHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 25.000,00 €
- Provision
- keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 70,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.523,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Sanierungsbedürftig