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- 47800 Krefeld
- Kaufpreis300.000,00 €
- Provisionkeine Käuferprovision inkl. MwSt.
- Wohnfläche134,0 m²
- Grundstück 452,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer FALC-FA-79508
Objektbeschreibung
Objekttitel
Aus Zwei mach Eins: Sanieren Sie Ihr neues Zuhause - Zweifamilienhaus in Bockum
Lage
Unser tolles Angebot liegt im beliebten Stadtteil Bockum – Eine der besten Lagen der Samt- und Seidenstadt Krefeld.
Zwischen Wilhelmshofallee und Friedrich-Ebert-Straße besticht die Lage durch eine fantastische Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, der Kaiserpark, Eiscafés, Restaurants und Kneipen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen - hier bleiben keine Wünsche offen!
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.
Ausstatt_beschr
Zweifamilienhaus
Baujahr 1908
Grundstück 452 m²
Wohnfläche 134 m², 2 Wohnungen
7 Zimmer
Umbau in Einfamilienhaus?
Ol-Heizung von 2000
Doppeltverglaste Kunststoffenster
Objektbeschreibung
Sie suchen ein ruhiges Familiendomizil in bester Lage? Viel Platz und ein schöner Garten sind Ihnen wichtig? Sie scheuen sich nicht, Ihr zukünftiges Heim zu sanieren und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten? Dann habe Sie Ihr Traumhaus gefunden:
Unser Familienheim aus dem Jahre 1908 ist vermutlich ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, momentan sind es 2 Wohnungen plus Anbau, von denen die obere Wohnung noch vermietet ist. Die damals baugleiche Doppelhaushälfte nebenan ist inzwischen zum Einfamilienhaus umgebaut worden.
Neben dem klassischen Altbautreppenhaus befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit halboffener Küche und das geräumige Badezimmer. Im Anbau befinden sich 2 Zimmer, eine zeitlose Kitchenett, ein Gäste-WC und ein kleines Badezimmer.
Die Treppe hinauf befindet sich eine Vierzimmer-Maisonette Wohnung: Im Obergeschoss ist das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie das praktische Tageslicht-Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sowie eine Toilette.
Das Haus muss umfangreich saniert werden – da auch energetisch viel gemacht werden muss, unterstützt die KfW und NRW Bank mit niedrigen Zinsen und guten Konditionen. Bei Fragen steht Ihnen unser Herr Tasch, von FALC Finance, gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 21.09.2035
- Energiebedarf
- 213.9
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 22.09.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Krefeld
- Name
- Ahrweiler
- Vorname
- Frank
- Strasse
- Kurfürstenstraße
- Hausnummer
- 48
- PLZ
- 47829
- Ort
- Krefeld
- Email Zentrale
- frank.ahrweiler@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2151 4127217
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 5517469
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-FA-79508
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, STADTHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 300.000,00 €
- Provision
- keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 134,0 m²
- Grundstücksfläche
- 452,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
Zustand
- Baujahr
- 1908