• 21709 Himmelpforten
  • Kaufpreis295.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche219,3 m²
  • Grundstück 5.286,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer FALC-SHa-72783

Naturliebhaber aufgepasst: Einfamilienhaus mit herrlichem Privatwald direkt am Grundstück

Objektbeschreibung

Objekttitel

Naturliebhaber aufgepasst: Einfamilienhaus mit herrlichem Privatwald direkt am Grundstück

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Himmelpforten. Ein eigener Privatwald liegt direkt am Grundstück - ein Traum für alle Naturliebhaber.
Den Bahnhof von Himmelpforten sowie die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem PKW oder Fahrrad schnell.

Himmelpforten liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73.
Der Bahnhof bietet vor allem mit seinem HVV-Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.

Verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Himmelpforten.

Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und relativ guter Anbindung. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, wie z.B. der Himmelpfortener Wald, sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

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Das erwartet Sie hier:

Tolles, großes Grundstück mit geschmackvollem und pflegeleichtem Garten und eigenem direkt angrenzenden Privatwald!

Allgemein:
- ruhige Lage mit dennoch guter Anbindung
- doppelverglaste Fenster, teilweise mit Außenjalousien
- zwei erneuerte Bäder
- viel Potenzial zur eigenen Gestaltung
- Gas-Heizung aus 2012
- ausgebauter Dachboden

Erdgeschoss:
- geräumiger Flur mit Steintreppen (Fliesen)
- großes, helles Wohn- und Esszimmer (Teppich)
- gemütliche Küche mit Einbauküche inkl. Platz für eine Sitzgruppe (Fliesen)
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und Einbauschränken hinter der Küche (Fliesen)
- erneuertes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (Fliesen)
- Zweiter Flur mit Nebeneingang
- Zwei Räume zur individuellen Nutzung (Parkett und Teppich)
- Hobbyraum zur eigenen Gestaltung (PVC)
- Türen zu beiden Garagen

Obergeschoss:
- kleiner gemütlicher Flur
- vier Zimmer zur individuellen Nutzung und Gestaltung, eines davon mit Loggia
- erneuertes Bad mit Badewanne und Dusche

Keller:
- kleiner Flur
- drei (Abstell-)Räume, inklusive Heizungs- und Technikraum, mit viel Platz für Jegliches

Außenbereich:
- großes Grundstück mit einem geschmackvollen Garten und einer langen Terrasse
- eigener Privatwald (mit separater Zufahrt)
- Doppelgarage und zusätzliche Einzelgarage
- Außenstellplatz
- großer Werkzeugschuppen
- kleiner Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder, etc.

Objektbeschreibung

Handwerker und Naturliebhaber aufgepasst!

Sie möchten Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten?

Dieses Einfamilienhaus hat viel Potential für individuelle Ideen und bietet einen schönen und geschmackvoll angelegten Garten.
Das besondere Highlight ist der eigene direkt am Grundstück liegende Privatwald - ein absoluter Traum für jeden Naturliebhaber. Er verfügt über eine separate Zufahrt.
Wer sein Wochenende gerne im Grünen verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten.

Das gemütliche Haus ist (teilweise) sanierungsbedürftig. Es bietet sowohl Familien als auch Paaren eine solides Eigenheim.
Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten. Auf der Terrasse, im pflegeleichten Garten oder im eigenen Wald am Grundstück genießen Sie Ihre Auszeit.

Sie betreten Ihr neues Zuhause wahlweise über den überdachten Haupteingang oder über den Nebeneingang.
Über die Treppen im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss und in die Kellerräume.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf den zwei Etagen. Diese können Sie ganz individuell nutzen, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie unter anderem das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Hier lässt sich der Tag wunderbar ausklingen.
Drei weitere Zimmer können individuell genutzt werden, ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen.
Die Küche mit Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Hier findet auch Ihre Sitzecke Platz. Direkt dahinter befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken.
Ein erneuertes Bad mit Dusche und WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Die vier Räume im Obergeschoss sind hell und lassen sich ebenfalls ganz nach Ihren Vorstellungen wunderbar einrichten. Außerdem befindet sich hier ein separates, erneuertes Bad mit Wanne und Dusche.

Die doppelverglasten Fenster des Hauses sind teilweise mit manuellen Jalousien ausgestattet, die für angenehme Dunkelheit und Sonnenschutz sorgen.

Der Keller verfügt über drei (Abstell-)Räume, die Platz für Jegliches bieten. In einem davon ist die Heizung untergebracht.

In der Doppelgarage sind Ihre Fahrzeuge vor der Witterung bestens geschützt. Zusätzlich ist eine weitere Garage, sowie ein Außenstellplatz vorhanden.
Die große Gartenfläche bietet Gartenliebhabern viel Potential - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die naturnahe Lage in Himmelpforten bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Städte Stade, Bremervörde und Hamburg.

Sonstige_angaben

Wenn Sie ein naturnah gelegenes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück und einem eigenen Wald in Himmelpforten suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im
E-Mail-Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt.

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FALC Immobilien Stade
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Kunststoff, Teppich, Parkett
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 12.11.2035
  • Energiebedarf
  • 222.9
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 13.11.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Stade
Name
Hammann
Vorname
Silke
Strasse
Bremervörder Str.
Hausnummer
16
PLZ
21682
Ort
Stade
silke.hammann@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 160 97502163
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Stade

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-SHa-72783
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus, EINFAMILIENHAUS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 295.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 219,3 m²
  • Grundstücksfläche
  • 5.286,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1954
  • Zustand
  • Sanierungsbedürftig

Karte