Attraktives Angebot: Preiswerte Eigentumswohnung!

Objekttitel

Attraktives Angebot: Preiswerte Eigentumswohnung!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Schmelz im Landkreis Saarlouis – einer beliebten Wohnlage im Saarland, die durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt.

Schmelz bietet eine sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Saarlouis, Dillingen oder Lebach schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der Arbeitsorte in der Region.

Die Umgebung von Schmelz ist zudem von viel Natur geprägt. Wälder, Felder und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung – eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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Highlights der Wohnung:

Lage im 2. Obergeschoss

moderner, offener Grundriss

großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich

offene Küche mit bereits enthaltener Einbauküche

Balkon

separates Schlafzimmer (Wasserschaden im Fußbodenbereich)

praktischer Hauswirtschaftsraum

Stellplatz mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

HÜTTERSDORF: Diese preiswerte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Räume und nach Sanierung mit einem angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit Potenzial suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein besonders luftiges Raumgefühl, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die bereits im Kaufpreis enthaltene, großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Schlafzimmer. Hier besteht Renovierungsbedarf im Bereich des Bodenbelags sowie der Rollläden, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, den Raum ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz. Dieser ist aktuell als Wiesenfläche/Brachland mit Bewuchs angelegt und sollte im Zuge einer Nutzung instand gesetzt werden, bietet jedoch eine gute Grundlage für die zukünftige Herrichtung als Pkw-Stellplatz.

Wichtig: Das Treppenhaus/die Allgemeinflächen sind teilweise ungepflegt.

Sonstige_angaben

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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