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- 52477 Alsdorf
- Kaltmiete795,00 €
- Nebenkosten185,00 €
- Wohnfläche67,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-TP-81871
Objektbeschreibung
Objekttitel
Altersgerechtes Wohnen
Lage
Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch ruhig; der Annapark liegt direkt vor der Tür. Nutzen Sie hier die Outdoor-Sportaktivitäten und die vielen Freizeitmöglichkeiten.
Das Zentrum ist in zwei Minuten fußläufig und schnell erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Kreditinstitute befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
In kurzer Entfernung steht Ihnen der öffentliche Nahverkehr, ob Bus oder die Regiobahn, zur Verfügung.
Sie fahren mit der Regiobahn gemütlich 20 Minuten nach Aachen, Stolberg oder Eschweiler.
Ebenfalls optimal erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanbindung in alle Richtungen.
Viele weitere Parks und Wiesen in geringer Entfernung schaffen naturnahe Freizeit und Aufenthaltsqualitäten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein ist der Alsdorfer Weiher mit Tierpark.
Ausstatt_beschr
- sehr gute Infrastruktur
- wenige Gehminuten zum Alsdorfer Zentrum
- massive Bauweise aus dem Jahre 2021
- Fahrstuhl
- Wohnfläche ca. 67 m²
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer mit separater Küche
- Küche samt Küchengeräten (kann übernommen werden)
- Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger, großzügiger Dusche
- 2 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
- gemütlicher Balkon
- dreifachverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- zentraler Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe
- zeitlose graue Bodenfliesen im Wohnbereich
- pflegeleichter Laminatboden im Schlafzimmer
- jeder Raum hat Thermostate zur Einzelraumregelung
- Gegensprechanlage
- eigener Stellplatz
Objektbeschreibung
Komfortables, altersgerechtes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage
Genießen Sie ein modernes Zuhause, das Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität bietet.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zentralen Lage.
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten Umgebung mit großzügigen Grünflächen und einer Parkanlage.
Die harmonische Nachbarschaft aus Eigentums- und Mietwohnungen sowie Einfamilienhäuser schafft ein angenehmes, ruhiges Wohnklima - ideal für Menschen, die Wert auf ein entspanntes und überschaubares Umfeld legen.
Die energieeffiziente Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen, im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage mit nur zwölf Wohneinheiten.
Das Gebäude überzeugt durch kurze Wege, eine übersichtliche Struktur und eine hochwertige Ausstattung - beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alter.
Auf ca. 67 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte 2-Zimmerwohnung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemütliche Stunden und persönliche Einrichtungsideen.
Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Das zeitlose Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und ermöglicht eine sichere und komfortable Nutzung im Alltag. Zwei praktische Abstellräume bieten viel Stauraum, einer davon ist als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ausgelegt, sodass alle wichtigen Funktionen bequem in der Wohnung vorhanden sind.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Eckbalkon. Er lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.
Ein fest zugeordneter Stellplatz in der Wohnanlage sorgt für bequeme uns sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs und gehört zur Wohnung.
Stellplatzkosten: 35 € pro Monat
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges und altersgerechtes Zuhause suchen.
Sonstige_angaben
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro.
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Barrierefrei
- DV Verkabelung
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.05.2029
- Energiebedarf
- 23
- Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A PLUS
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Aachen
- Name
- Perencevic
- Vorname
- Tanja
- Strasse
- Theaterstraße
- Hausnummer
- 46
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- tanja.perencevic@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 152 26519043
- Webseite / URL
- aachen.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-TP-81871
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- ETAGE, Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 795,00 €
- Nebenkosten
- 185,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 67,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- 01.05.2026
Dokumente
Dokumente