• 47829 Krefeld
  • Kaltmiete975,00 €
  • Warmmiete1.300,00 €
  • Wohnfläche85,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-FA-81951

08/15 gibt’s woanders! Top-Renovierte Altbauwohnung im Herzen von Uerdingen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

08/15 gibt’s woanders! Top-Renovierte Altbauwohnung im Herzen von Uerdingen!

Lage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Krefeld Uerdingen unweit des Bahnhofs – perfekt für Pendler.

In nur wenigen Geh-Minuten gelangen Sie an die schöne neue Rheinpromenade, die Fußgängerzone und das E-Center sind nur einen Katzensprung entfernt! Restaurants, Kneipen & Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen – die Krefelder Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn: Eine optimale Infrastruktur!

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF oder dem Auto schnell zu erreichen.

Ausstatt_beschr

85 m² Wohnfläche
Große Wohnküche mit Balkon
Geräumiges Schlafzimmer
Gemütliches Wohnzimmer
Büro (Durchgangszimmer)
2 Badezimmer
LAN-Glasfaseranschluss
Echtholz Eichendielen
Moderne Holzfenster
Elektronische Lüftung und Klimaanlage
Moderne Einbauküche
Zahlreiche Leuchten und Fensterrollos
Kellerraum
Waschkeller
Nette Hausgemeinschaft

Objektbeschreibung

Eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit toller Ausstattung und dem gewissen etwas – Ein Traum für Singles oder Pärchen!

Unsere 2018 umfangreich sanierte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort gepaart mit einer exzellenten Infrastruktur und das Ganze in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad und die große Küche mit moderner und komplett ausgestatteter Design-Einbauküche und schönem Sonnenbalkon: Das ist mal eine richtige Wohnküche! Gleich nebenan das helle Büro mit der Treppe nach oben ins gemütliche Wohnzimmer. Das Obergeschoss überzeugt darüber hinaus mit großem Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer!
Der hochwertige Dielenboden und die stylischen Einbauschränken runden den Gesamteindruck ab: Toller Altbauflair mit in modernem Ambiente – sowas findet man nicht alle Tage…

Klimaanlage und elektronische Lüftung, Gardinenrollos und Spotlights und Waschkeller und Fahrradgarage verdeutlichen die gute Ausstattung. Und ein Kellerraum darf natürlich auch nicht fehlen!

So lässt es ich wohnen…

Sonstige_angaben

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 189,1 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: ÖL
-Baujahr des Gebäudes: 1928
-Baujahr der Heizung: 2015
-Gültigkeit des Energieausweises: 03.03.2036

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Klimatisiert
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 03.03.2036
  • Energieträger
  • Öl
  • Wärmewert
  • 189.1
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 04.03.2026
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Krefeld
Name
Ahrweiler
Vorname
Frank
Strasse
Kurfürstenstraße
Hausnummer
48
PLZ
47829
Ort
Krefeld
frank.ahrweiler@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2151 4127217
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 160 5517469
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Krefeld

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-FA-81951
  • Vermarktung
  • Miete/Pacht
  • Objektart
  • Wohnung, MAISONETTE

Kosten

  • Kaltmiete
  • 975,00 €
  • Warmmiete
  • 1.300,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 85,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1928
  • Zustand
  • Neuwertig
  • Letzte Modernisierung
  • 2018

Dokumente

Dokumente

Karte