- 45139 Essen
- Kaltmiete350,00 €
- Nebenkosten345,00 €
- Warmmiete695,00 €
- Wohnfläche53,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-NeBa-81653
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großzügige Dachgeschosswohnung in Essen – ideal für Studenten oder Singles
Lage
Die Wohnung liegt in einem urban geprägten Umfeld mit sehr guter Nahversorgung und kurzen Wegen in den Alltag. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Auswahl, darunter Rewe an der Steeler Straße in ca. 200 m Entfernung. Auch eine Postfiliale ist mit ca. 250 m schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Wasserturm befindet sich in ca. 70 m Entfernung und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtbereiche. Der Hauptbahnhof Essen ist in ca. 1,0 km erreichbar und bietet eine starke Anbindung an den Regional und Fernverkehr.
Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch: Die Auffahrten zur A 40 liegen jeweils nur ca. 300 m entfernt, wodurch sich Ziele im gesamten Ruhrgebiet zügig erreichen lassen. Für E Mobilität stehen zudem mehrere Ladepunkte in der näheren Umgebung bereit, der nächste in ca. 100 m.
Für Freizeit und Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Grünflächen wie der Diether Krebs Platz sind in ca. 200 m erreichbar und laden zu einer kurzen Pause im Freien ein. Wer gern aktiv ist, findet Sportangebote in direkter Umgebung, zum Beispiel ein Sportcenter in ca. 250 m. Kulinarisch ist die Umgebung abwechslungsreich, etwa mit dem Restaurant Darband in ca. 300 m Entfernung.
Ausstatt_beschr
-Wohnfläche: ca. 53 m²
-Kaltmiete: 350 €
-Nebenkosten: 345 €
-Warmmiete: 695 €
-Kaution: 700 €
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne, kleine und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in Essen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.
Durch den charmanten Dachgeschoss-Charakter entsteht ein besonders gemütliches und helles Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich optimal möblieren. Die Küche bietet genügend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos ausgestattet.
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
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Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.03.2031
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Essen
- Name
- Barzegar
- Vorname
- Negar
- Strasse
- Alfredstr.
- Hausnummer
- 44
- PLZ
- 45130
- Ort
- Essen
- Email Zentrale
- negar.barzegar@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0201 - 45 85 99 92
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 47315624
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-NeBa-81653
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, DACHGESCHOSS
Kosten
- Kaltmiete
- 350,00 €
- Nebenkosten
- 345,00 €
- Warmmiete
- 695,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 53,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1953
- Frei ab
- Ab Sofort