- 9985 Felsőszölnök
- Kaufpreis200.000,00 €
- Provision1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
- Wohnfläche100,0 m²
- Grundstück 3.172,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-ChMe-70639
Objektbeschreibung
Objekttitel
Landhaus mit Panormablick direkt bei Österreich (AAA)
Lage
Felsőszölnök ist eine Gemeinde im Komitat Vas in Ungarn. Der Ort hat 683 Einwohner. In Felsőszölnök befindet sich der Sitz der Landesselbstverwaltung der ungarischen Slowenen.
Objektbeschreibung
In der Gemeinde Felsőszölnök, nur 5 km von der österreichisch-ungarischen Grenze entfernt, steht ein Einfamilienhaus mit atemberaubendem Panorama zum Verkauf.
Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücksteilen, einem von ca. 2000 m² und einem weiteren von ca. 1000 m². Schon vom Hof oder aus den Zimmern des Hauses reicht der Blick weit in die Ferne - allein die im Garten verbrachte Zeit ist ein einzigartiges Erlebnis.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind massiv in Ziegelbauweise errichtet, mit einem soliden Dachstuhl und einer neu gedeckten Ziegeldacheindeckung, in insgesamt gutem Allgemeinzustand. Das Mauerwerk ist stabil. Die Fenster und Türen sind modern, mit zweifach verglasten Scheiben und Rollläden ausgestattet.
Das Wohnhaus umfasst:
3 Zimmer
Küche
Badezimmer mit WC
Speisekammer
Flur
Die Räume sind hell und gut geschnitten. Besonders aus der süd- bis südwestlich ausgerichteten Küche und den Zimmern bietet der Sonnenuntergang ein unvergessliches Schauspiel.
Die Beheizung erfolgt über Kachelöfen, die sowohl optisch als auch funktional in einwandfreiem Zustand sind. In der Küche befindet sich ein Gasherd mit Gasflasche, daneben ein traditioneller Holzherd ("Parhelt"), der sowohl zum Kochen und Backen als auch als zusätzliche Wärmequelle dient. In der Region ist die Versorgung mit hochwertigem Brennholz problemlos möglich.
Zu den Nebengebäuden gehören eine Sommerküche, eine Garage, ein Lagerraum mit separater Toilette. Durch Umbau oder Modernisierung können daraus zusätzliche Wohn- oder Gemeinschaftsräume entstehen. Der separate Werkstattbereich ist mit Drehstrom ausgestattet, sodass Werkzeuge, Sägen oder andere Maschinen problemlos betrieben werden können. Das Abwasser wird in eine betonierte Sammelgrube geleitet. (Anschluss an Kanalisation und Erdgasnetz besteht in der Gemeinde nicht.)
Wenn Sie ein Zuhause mit einer solch einzigartigen, unvergleichlichen Aussicht, in unmittelbarer Grenznähe suchen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Sonstige_angaben
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Ofen
- Befeuerung
- Holz
- Stellplatzart
- Garage
Energiepass
- Energieträger
- Holz-Hackschnitzel
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Ungarn West
- Name
- Meyer
- Vorname
- Christian
- Strasse
- Jókai utca
- Hausnummer
- 16
- PLZ
- H-8380
- Ort
- Hévíz
- Email Zentrale
- christian.meyer@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +49 171 6234010
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 171 6234010
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-ChMe-70639
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- BAUERNHAUS, Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 200.000,00 €
- Provision
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 100,0 m²
- Grundstücksfläche
- 3.172,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0