- 8646 Balatonfenyves
- Kaufpreis249.500,00 €
- Provision2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
- Wohnfläche50,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-ChMe-70414
Objektbeschreibung
Objekttitel
(AAA) Traumhaftes Apartment direkt am Balaton mit eigenem Seezugang
Lage
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Coop und saisonale Geschäfte
- Apotheke, Arztpraxis, Zahnarzt
- Schule, Kindergarten, Kino
- Bahnhof und der traditionsreiche Busbahnhof Kisvasút (seit 75 Jahren)
- Zentraler Strand mit 1 km langer Promenade, Bootshafen, Yachtclub, Restaurants, Buffets und Eisdielen
- Zahlreiche bebaute Strände
- Nationalpark Nagybereki Park 1 km
- Imremajor "Majorka" 3 km
Ausstatt_beschr
Vollausstattung
Objektbeschreibung
Balaton- und Strandliebhaber aufgepasst!
Eine einzigartige Wohnung im 2. Obergeschoss steht zum Verkauf.
Die dreistöckige, mit einem Aufzug ausgestattete Anlage wurde 2021 komplett saniert und renoviert und besteht aus 31 Wohnungen.
Sie befindet sich in einer wunderschönen, von alten Bäumen gesäumten Umgebung in einem Feriengebiet, direkt am Wasser.
Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Balaton, Badacsony und das Tanuheyky-Gebirge.
Genießen Sie die unvergessliche Aussicht vom Wohn-/Essbereich mit offener Küche und der großzügigen Terrasse - das ganze Jahr über.
Wohnungsmerkmale:
50 m² moderne Wohnung
16 m² große, überdachte Panoramaterrasse in Nordlage mit Sicherheitsglasgeländer
Räume:
Offener Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront, Flur mit Einbauschrank und Wandverkleidung, Schlafzimmer mit der Möglichkeit zum Einbau eines begehbaren Kleiderschranks oder Einbauschranks, Abstellraum (derzeit als Garderobe mit Regalsystem genutzt), Badezimmer mit Dusche und WC, geräumige, überdachte Terrasse mit Jalousien
Geschlossener Innenhof, direkt neben der Wohnung gelegener Außenstellplatz
Zwei Eingänge: einer über das Treppenhaus, der andere über das Außentreppenhaus
Große Einbauschränke im Flur
Abstellraum mit Regalsystem und Fenster, der bei Bedarf leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann
Wärmegedämmte, hochwertige Fenster und Türen mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
Klimaanlage und Heizung Klimaanlage und Infrarotpaneele sorgen für optimalen Komfort.
Badezimmer mit Handtuchtrockner
Warmwasserversorgung mit elektrischem Boiler
Abgeschlossenes, privates Grundstück mit Rasen, gepflegter Gartenanlage, Liegewiese und Badebereich sowie direktem Zugang zum Balaton
Integrierte WLAN-Kamera
Im Preis inbegriffen sind die abgebildeten hochwertigen Garten- und Innenmöbel, die Einbauküche mit Küchengeräten, das Soundsystem im Wohnzimmer, der große Fernseher, Wandbilder etc.
Dank der hervorragenden Lage der Wohnung befinden sich folgende Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer
Dank seiner direkten Lage am Wasser und der Panoramablicke eignet sich dieses wunderschöne Haus hervorragend als Ferienhaus, Kapitalanlage oder auch als dauerhafter Wohnsitz.
Verbringen Sie die Saison 2026 am Plattensee in Ihrem eigenen, komplett ausgestatteten und möblierten Haus!
Ziehen Sie einfach ein und genießen Sie den Luxus und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten dieses traumhaften Anwesens.
Sonstige_angaben
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Elektro
- Klimatisiert
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
Energiepass
- Energieträger
- Strom
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Ungarn West
- Name
- Meyer
- Vorname
- Christian
- Strasse
- Jókai utca
- Hausnummer
- 16
- PLZ
- H-8380
- Ort
- Hévíz
- Email Zentrale
- christian.meyer@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +49 171 6234010
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 171 6234010
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-ChMe-70414
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 249.500,00 €
- Provision
- 2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 50,0 m²
- Nutzfläche
- 70,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Frei ab
- sofort