- 8393 Szentgyörgyvár
- Kaufpreis240.000,00 €
- Provision1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
- Wohnfläche80,0 m²
- Grundstück 13.000,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-ChMe-81843
Objektbeschreibung
Objekttitel
(AAA) Baubiologisch hochwertigst renoviertes Lehm-Ziegelhaus auf großem Grundstück in Alleinlage
Lage
Szentgyörgyvár ist ein kleiner, ruhiger Ort im Komitat Zala, nur wenige Kilometer vom westlichen Balaton entfernt. Das Dorf überzeugt durch seine naturnahe Lage, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre. Hier erleben Sie Ungarn fernab größerer Touristenströme – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die nahegelegenen Kur- und Seeregionen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive oder entspannte Freizeitgestaltung. Durch die Nähe zu Hévíz und Keszthely profitieren Besucher gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.
Entfernungen:
Nach Wien: ca. 185 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 195 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 10 km
Fahrzeit: etwa 10–15 Minuten
Szentgyörgyvár eignet sich damit hervorragend für Gäste, die ländliche Ruhe mit der Nähe zum Balaton und zu den Thermalangeboten der Region verbinden möchten.
Ausstatt_beschr
Frischwasser, Brunnen, Sickergrube, Strom, Internet
Objektbeschreibung
Diese liebevoll renoviertes Landhaus in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Lage wartet auf einen neuen Besitzer, der die traditionelle Lehmbauweise zu schätzen weiß.
Das Raumklima ist einfach sowohl im Sommer als auch im Winter fantastisch und dabei muss auf keinen Komfort verzichtet werden.
Durch das Solaranlage, einem eigenen ergiebigen Brunnen, Dutzenden von Obstbäumen und einem riesigen Garten erreichen Sie einen höchstmöglichen Autarkiegrad und schaffen sich ein eigenes, kleines Königreich.
Dafür müssen Sie aber nicht in ein entlegenes Gebiet umziehen, der Balaton und die große Stadt Keszthely mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants etc. ist tatsächlich nur 15 Kilometer entfernt!
Das 1,3 Ha große Grundstück bietet ein enormes Potential zur Selbstversorgung, Tierhaltung, und einfach zum relaxen und neben dem Haupthaus steht noch ein weiteres Haus zur Verfügung, das allerdings noch ausgebaut bzw. für Wohnzwecke dann fertiggestellt werden muss. Zur Zeit wird es als Lager & Werkstatt genutzt.
Die Räume des Haupthauses im einzelnen:
- Flur
- links Kinderzimmer
- geradeaus Badezimmer
- rechts die Küche
- dahinter das Elternschlafzimmer
Fazit: Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit in Westungarn für Menschen, die den baubiologischen Aspekt in Kombination mit einem fantastischen Grundstück zu schätzen wissen!
Sonstige_angaben
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Heizungsart
- Ofen
- Gartennutzung
- Abstellraum
Energiepass
- Energieträger
- Holz
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Ungarn West
- Name
- Meyer
- Vorname
- Christian
- Strasse
- Jókai utca
- Hausnummer
- 16
- PLZ
- H-8380
- Ort
- Hévíz
- Email Zentrale
- christian.meyer@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +49 171 6234010
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 171 6234010
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-ChMe-81843
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, BAUERNHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 240.000,00 €
- Provision
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 80,0 m²
- Grundstücksfläche
- 13.000,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Letzte Modernisierung
- 2025