- 51143 Köln
- Kaltmiete1.100,00 €
- Nebenkosten220,00 €
- Warmmiete1.320,00 €
- Wohnfläche68,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-BuYa-81520
Objektbeschreibung
Objekttitel
Erstbezug nach Renovierung – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rheinblick
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Köln-Zündorf – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Rheinpromenade sowie die beliebte Freizeitanlage „Groov“ liegen in direkter Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch die weitläufigen Poller Wiesen sind schnell erreichbar.
Im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege:
Kita, Grundschule sowie REWE und ALDI befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum Porz-Markt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Auch medizinisch sind Sie bestens angebunden:
Das Krankenhaus Porz liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die Bahnhaltestelle Zündorf bietet eine direkte Verbindung nach Köln-Deutz und in die Innenstadt. Die A59 sowie die A3 und A4 erreichen Sie in kurzer Zeit. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 10 Minuten entfernt.
Ausstatt_beschr
- 68 m² Wohnfläche
- Baujahr 1960
- umfassend renoviert
- Balkon mit Rheinblick
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Kellerraum
- Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese umfassend renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet ca. 68 m² Wohnfläche, einen klar strukturierten Grundriss sowie einen Balkon mit wunderschönem Weitblick bis zum Rhein.
Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem Wände und Decken frisch gestrichen, Steckdosen und Schalter erneuert sowie die Wohnung insgesamt modernisiert – sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Hier genießen Sie entspannte Abende mit Rheinblick oder richten sich einen stilvollen Wohn- und Essbereich ein.
Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die Küche verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Warmmiete: 1.320,00 €
Stellplatz: 100,00 €
Gesamt: 1.420,00 €
Sonstige_angaben
Für eine schnelle Rückmeldung bitten wir bei E-Mail-Anfragen um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer. Vielen Dank.
Energieangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fern-/ Nahwärme
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Heizung: 1966
Gültig bis: 26.01.2028
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermieten oder verkaufen?
Gerne unterstützen wir Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einer individuellen Strategie.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-koeln-rechtsrheinisch-mitte.html
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.01.2028
- Energiekennwert
- 122 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 26.01.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Köln rechtsrheinisch Mitte
- Name
- Yandim
- Vorname
- Burak
- Strasse
- Westerwaldstraße
- Hausnummer
- 27a
- PLZ
- 51105
- Ort
- Köln
- Email Zentrale
- burak.yandim@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 41907907
- Webseite / URL
- https://falcimmo.koeln
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-BuYa-81520
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaltmiete
- 1.100,00 €
- Nebenkosten
- 220,00 €
- Warmmiete
- 1.320,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 68,0 m²
- Gesamtfläche
- 68,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Frei ab
- Sofort