- 42897 Remscheid
- Kaufpreis135.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche56,0 m²
- Grundstück 373,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-MaKw-81788
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ihr erstes Zuhause über den Dächern von Lennep – ein Start mit Zukunft!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Remscheid-Lennep.
Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und gleichzeitig einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch die historische Altstadt von Lennep mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 sind auch die umliegenden Städte wie Wuppertal, Solingen und Köln bequem erreichbar.
Naturliebhaber profitieren zudem von den zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
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AUSSTATTUNG
- Baujahr der Wohnung 2002
- Baujahr des Hauses 1954
- angenehmes 4-Parteien-Haus
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gas-Etagenheizung aus 2002
- Balkon mit Weitblick
- Echtholzdielen
- Einbauküche und Klimagerät inklusive
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- Treppen- und Eingangssanierung in 2025
NEBENKOSTEN
- Hausgeld nur 157 € mtl. (zzgl. Strom und Gas)
- Höhe der Rücklagen (Stand 31.12.2024) 30.291,00 €
WEITERE HINWEISE
- die Wohnung ist bereits geräumt und steht für Sie frei
- der Bangkirai auf dem Balkon ist sanierungsbedürftig
Objektbeschreibung
70 Stufen – und mit jeder einzelnen lassen Sie den Alltag ein Stück weiter hinter sich. Oben angekommen erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort: sehr ruhig im Grünen gelegen, aber trotzdem zentral und mit einem traumhaften Fernblick, der jeden Tag ein Gefühl von Freiheit schenkt.
Mit ihren 56 Quadratmetern ist diese charmante Dachgeschosswohnung ein echtes Stauraumwunder. Ungewöhnlich und modern geschnitten, mit fast schon Loft-Charakter, entstehen hier Offenheit, Licht und ein gemütliches Wohngefühl.
Die Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, das Tageslichtbad sorgt für einen freundlichen Start in den Tag. Auf dem großen Balkon genießen Sie sonnige Stunden und einen weiten Blick – ein Lieblingsplatz, der schnell unverzichtbar wird. Ein eigener Kellerraum und Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Trotz der naturnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Bushaltestelle und Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß, ebenso die Lenneper Innenstadt mit ihren Geschäften und Cafés. Und wenn es morgens schnell gehen soll – der Bäcker ist praktisch um die Ecke.
Ein wunderschöner Start als Immobilienbesitzer, die perfekte erste eigene Wohnung und ein Ort, an dem sich schnell das Gefühl von „mein erstes Zuhause“ einstellt.
Sonstige_angaben
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Dann freuen wir uns, Ihnen weiterhelfen zu dürfen – persönlich, engagiert und ganz unkompliziert. Unser Team steht Ihnen täglich von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung – auch am Wochenende. Sie erreichen uns kostenfrei unter 0800 6460646.
Damit wir Ihnen das vollständige Exposé schnell und unkompliziert per E-Mail zusenden können, bitten wir Sie lediglich um Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis zur Objektbeschreibung:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir prüfen diese sorgfältig, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
Der Energieausweis wird Ihnen rechtzeitig zur Besichtigung des Objekts zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie:
Die abgebildete Möblierung wurde mit künstlicher Intelligenz erstellt.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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Ihre persönlichen Ansprechpartnerinnen vor Ort:
Margarita Kwiring
Büro: 02191 - 565 7 459
remscheid@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Dielen
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 26.10.2035
- Energiebedarf
- 228.4
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 27.10.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Kwiring
- Vorname
- Margarita
- Strasse
- Alter Markt
- Hausnummer
- 5
- PLZ
- 42897
- Ort
- Remscheid
- Email Zentrale
- remscheid@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2191 5657459
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 157 37853449
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MaKw-81788
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 135.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 56,0 m²
- Grundstücksfläche
- 373,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2001
- Frei ab
- sofort