1-Zimmer Loft-Wohnung - ideal für Singles & Paare maximal 2 Personen

Objekttitel

1-Zimmer Loft-Wohnung - ideal für Singles & Paare maximal 2 Personen

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niefern-Öschelbronn mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist dennoch ruhig gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuß oder Bus erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Dadurch ist ein Alltag ohne Auto problemlos möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.

Ausstatt_beschr

Möblierung:
- TV und TV-Board, Sofa zum Ausziehen
- Schreibtisch mit Stuhl
- zwei Sideboards
- Einbauschränke
- Zwei Betten/Doppelbetten auf der Empore (kann entfernt/ersetzt werden)
- Esstisch mit 4 Stühlen
- vollausgestattete Küche inkl. Kühlschrank und Gefrierfach

Details:
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- 1 Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Keller vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Objektbeschreibung

*** Nach dem Stellen einer Anfrage über den Button erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und unserem 360-Grad Rundgang + Room-Tour-Video ***

Highlights:
- Möbel zur Übernahme
- inkl. Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach (im Mietpreis enthalten)
- Waschmaschine
- für maximal 2 Personen geeignet!

Diese derzeit vollmöblierte Dachgeschosswohnung bietet auf 49 m² ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause. Die Möbel sind vom aktuellen Mieter in Absprache zu übernehmen.
Der offene Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und hell. Die integrierte Küche ist vollständig ausgestattet – inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Tisch-Spülmaschine. Der Schlafbereich befindet sich auf einer Galerie und bietet mit Bett und Stauraum einen gemütlichen Rückzugsort. Ein Schlafsofa kann ausgezogen werden und bietet eine zusätzliche Schlafmöglichkeit.

Ein gemütlicher Home-Office-Platz mit Schreibtisch, Bildschirm und Stuhl, bietet die perfekte Möglichkeit für produktive Stunden.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC sowie Badezimmer-Mobiliar.
Einfach einziehen und wohlfühlen – alles ist bereits vorbereitet.

Sonstige_angaben

Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ im Immobilienportal!
Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie automatisiert unser Exposé.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne!
Christian Mühleisen
Tel.: +49 162 986 9040

• Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Niefern-Öschelbronn. Diese Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Berufstätige Paare ohne Kinder werden die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
• In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Für weitere kulinarische Erlebnisse stehen der Gasthof Rössle und das Restaurant Goll zur Verfügung, die ebenfalls bequem erreichbar sind.
• Für den täglichen Bedarf ist ein EDEKA-Supermarkt in der Nähe, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Dies erleichtert den Einkauf und spart wertvolle Zeit im Alltag.
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
• Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Joggen im Grünen oder ein Besuch im nahegelegenen Fitnessstudio – hier bleiben keine Wünsche offen.
• Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit, die ideal für Paare ist, die das Beste aus beiden Welten suchen. 

Möblierung:

• TV und TV-Board, Sofa zum Ausziehen, Schreibtisch mit Stuhl, Bildschirm, Tastatur
• 2 Sideboards
• Einbauschränke
• Zwei Betten/Doppelbetten auf der Empore
• Esstisch (ausziehbar) mit 4 Stühlen
• vollausgestattete Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach

Details:

• Der hier ausgezeichnete Preis bezieht sich auf einen Ein-Personen-Haushalt, die Nebenkosten erhöhen sich für jede weitere Person. 
• Baujahr 1944
• Wohnfläche: 49 m²
• 1 Zimmer
• Gute Verkehrsanbindung
• Freizeit- und Sportmöglichkeiten
• KEIN Balkon oder Garten

Ihr neues Zuhause sofort bezugsbereit

Diese gemütliche, vollmöblierte Dachgeschosswohnung ist ab sofort bezugsbereit. Möbel zur Übernahme/Abkauf vom aktuellen Mieter nach Vereinbarung.

Offener Wohnbereich mit Stil

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich. Die durchdachte Raumaufteilung und die geschmackvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Möbel verbinden Komfort mit modernem Design und machen den Raum sofort wohnlich.

Moderne, integrierte Küche

Die Küche fügt sich harmonisch ein und ist vollständig ausgestattet mit allem was benötigt wird. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Herd sowie eine kompakte Tisch-Spülmaschine stehen bereit – perfekt für den Alltag oder kreative Kochmomente. Sämtliche Küchenutensilien wie Gläser, Besteck und Töpfe sind ebenfalls vorhanden und können übernommen werden. 

Heller Wohnraum

Die Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick auf die Umgebung. Der gemütliche Sitzbereich lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Schlafbereich auf der Galerie

Der Schlafbereich ist clever auf einer Galerie integriert und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Somit ist die Wohnung aufgeräumt und der Schlafbereich für Gäste nicht einsehbar. Ein Bett sowie ausreichend Stauraum sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wie zu Hause fühlen.

Modernes Badezimmer

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC – funktional und gepflegt.

Home-Office

Ein gemütlicher Home-Office-Platz mit Schreibtisch, Bildschirm und Stuhl, bietet die perfekte Möglichkeit für produktive Stunden.

Einziehen und wohlfühlen

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. 
Die vorhandenen Möbel müssen zu einem Pauschalpreis abgekauft werden.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne! 

Christian Mühleisen

Tel.: +49 162 986 9040