- 51469 Bergisch Gladbach
- Kaltmiete525,00 €
- Warmmiete605,00 €
- Provision2,38 KM inkl. MwSt.
- Objektnummer FALC-JB-81056
Objektbeschreibung
Objekttitel
Neuwertiges Büro mit gehobener Ausstattung in Bergisch Gladbach-Hand
Lage
Das Büro befindet sich in attraktiver Lage von Bergisch Gladbach – Hand, in der Gustav-Stresemann-Straße. Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung aus und bietet zugleich eine sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für Mitarbeiter und Kunden.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Duckterath, die in wenigen Gehminuten bequem erreichbar ist. Von hier aus besteht eine direkte und schnelle Verbindung nach Köln sowie in die umliegenden Stadtteile, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Darüber hinaus ist die Lage gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet die Gustav-Stresemann-Straße eine gelungene Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und urbaner Nähe – eine ideale Adresse für professionelles Arbeiten.
Ausstatt_beschr
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+ Massiv gebautes Wohn- und Gewerbeobjekt 2020
+ Fahrstuhl
+ Doppelverglaste PVC-Fenster
+ Nahwärmeversorgung
+ Fußbodenheizung
+ WC
+ Garderobe
+ Küche
+ PKW-Stellplatz am Büro
+ Kundenparkplatz öffentlich (100m entfernt)
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter +49152/5469967.
Objektbeschreibung
Neuwertiges Büro mit gehobener Ausstattung in Bergisch Gladbach-Hand
Zur Vermietung steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Büro mit ca. 30 m² in gefragter Lage von Bergisch Gladbach – Hand. Die im Jahr 2020 errichtete Immobilie überzeugt durch seine neuwertige Bauweise und eine durchdachte, funktionale Raumgestaltung – ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleinere Unternehmen.
Der barrierefreie Zugang zur Büroetage erfolgt bequem über einen Aufzug, was den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv macht. Die Bürofläche bietet eine gehobene Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster sowie eine moderne Einbauküche. Eine Garderobe und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden und runden den Komfort ab.
Ein zusätzlicher Stellplatz kann optional für 25 € monatlich angemietet werden.
Dieses Büro verbindet moderne Architektur, Komfort und eine ruhige, gut erreichbare Lage – ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige_angaben
Die Büroeinheit ist ab sofort frei und wird ohne Büromöbel übergeben. Es wird wird mit einer Miterprovision von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. vom Mietpreis angeboten.
Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Dann lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begeistern.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr (Hotline 0800-6460646) persönlich zur Seite! Ob Verkauf oder Vermietung wir begleiten Sie sicher bis zum erfolgreichen Abschluss. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Jens Berger
Mobil: 0152- 546 999 67
Büro: 02202 - 95 74 990
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Barrierefrei
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.07.2028
- Energiebedarf
- 101.3
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 15.07.2018
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Rheinisch-Bergischen-Kreis
- Name
- Berger
- Vorname
- Jens
- Strasse
- Odenthaler Straße
- Hausnummer
- 32-34
- PLZ
- 51465
- Ort
- Bergisch Gladbach
- Email Zentrale
- jens.berger@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2202 9574990
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 152 54699967
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de/Immobilien-Bergischer-Kreis.html
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-JB-81056
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Büro, Praxen, BUEROFLAECHE
Kosten
- Kaltmiete
- 525,00 €
- Warmmiete
- 605,00 €
- Provision
- 2,38 KM inkl. MwSt.
Flächen
- Gesamtfläche
- 30,0 m²
- Bürofläche
- 30,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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