• 19061 Schwerin
  • Kaufpreis109.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.511,79 €
  • Jahresnettomiete5.496,00 €
  • Faktor19,8
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche72,1 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-PV-80444

+++ Ihre sichere Kapitalanlage – vermietete Eigentumswohnung in der Landeshauptstadt Schwerin +++

Objektbeschreibung

Objekttitel

+++ Ihre sichere Kapitalanlage – vermietete Eigentumswohnung in der Landeshauptstadt Schwerin +++

Lage

Die Lage im Süden Schwerins verbindet eine gut planbare Vermietbarkeit mit alltagstauglicher Infrastruktur. Für Mieter zählt hier vor allem die schnelle Erreichbarkeit von Einkauf, ÖPNV und medizinischer Versorgung und genau das ist in der Umgebung überzeugend abgedeckt.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Bedarf liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein Netto ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Lidl und Kaufland befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Rossmann Drogerie in der Nähe. Das sorgt für kurze Wege und erhöht die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen.

ÖPNV und regionale Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Friedrich-Schlie-Straße liegt praktisch um die Ecke. Für die regionale Schienenanbindung ist der Bahnhof Schwerin-Wüstmark in der Nähe, weitere Stationen wie Schwerin Süd sind ebenfalls gut erreichbar. Damit bleibt die Lage auch für Pendler interessant.

Straße, Autobahn und Flughafen
Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A 14 in wenigen Minuten erreichbar. Für überregionale Verbindungen bietet sich zudem der Flughafen Hamburg an, der je nach Verkehrslage in etwa anderthalb Stunden erreichbar ist.

Freizeit und Umfeld
Mehrere Parks in der Umgebung schaffen Ausgleich im Alltag und unterstützen eine stabile Wohnqualität. Auch gastronomisch ist die Lage gut aufgestellt, mit Restaurants wie Fritz, Happy Wok und Fontane in der Nähe. Kulturangebote wie Spielstätten des Mecklenburgischen Staatstheaters sind ebenfalls gut erreichbar und runden das Umfeld ab.

Einordnung für die Kapitalanlage
Die Kombination aus starker Nahversorgung, kurzer ÖPNV Anbindung und guter Erreichbarkeit der Autobahn spricht für eine solide Vermietbarkeit. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit Grünflächen, Gastronomie und Kultur eine Wohnqualität, die die Nachfrage nachhaltig stützen kann.

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,10 m² werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermittelt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Küche ist separat und funktional gestaltet, mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Sie ist ebenfalls vom Flur erreichbar, was kurze Wege beim Servieren von Mahlzeiten ermöglicht.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine Lage im hinteren Teil der Wohnung Privatsphäre gewährleistet.

Das Kinderzimmer bietet reichlich Platz für Spielsachen, einen Schreibtisch für Schulaufgaben und auch Schrank und Bett finden hier ein Zuhause.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert.

Weitere Highlights dieser Wohnung ist nicht nur der eigene Stellplatz im Parkhaus, sondern auch ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1994, überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse B, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters ist die Einrichtung der Wohnung durch KI generiert.

Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütlicher Wohnraum, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung. Der vorhandene Balkon und der praktische Grundriss machen sie zu einem begehrten Objekt für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Einbauküche
  • Stellplatzart
  • Parkhaus
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 01.08.2027
  • Energiekennwert
  • 69.8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • KWK fossil
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 02.08.2017
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Voshage
Vorname
Paul
Strasse
Große Straße
Hausnummer
25
PLZ
19243
Ort
Wittenburg
paul.voshage@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 172 3046512
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-PV-80444
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Zinshaus, Renditeobjekt

Kosten

  • Kaufpreis
  • 109.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.511,79 €
  • Jahresnettomiete
  • 5.496,00 €
  • Faktor
  • 19,8
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 72,1 m²
  • Gesamtfläche
  • 72,1 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1994
  • Zustand
  • Gepflegt

Dokumente

Dokumente

Videos

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