- 07994 Kemer/Göynük
- Kaufpreis669.000,00 €
- ProvisionAuf Anfrage inkl. MwSt.
- Wohnfläche141,0 m²
- Grundstück 542,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-RaSe-80868
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne Traumvilla lässt keine Wünsche offen
Lage
Die Immobilie liegt in Göynük, einem beliebten Ortsteil von Kemer an der türkischen Mittelmeerküste. Hier verbindet sich entspanntes Küstenleben mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Region Antalya.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Auswahl an Gastronomie und Dienstleistungen. Für Familien und alle, die Wert auf Versorgungssicherheit legen, sind Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gut erreichbar.
Verkehrstechnisch profitiert die Lage von der Küstenstraße, die Göynük mit Kemer und der Stadt Antalya verbindet. So sind sowohl das Zentrum von Kemer als auch die Angebote der Provinzhauptstadt bequem erreichbar. Auch der Flughafen Antalya ist je nach Route in etwa einer Stunde erreichbar, was die An- und Abreise sowie Besuche besonders unkompliziert macht.
In der Freizeit spielt die Umgebung ihre Stärken aus: Strände und Promenaden liegen in der Nähe, ebenso wie vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Ausflüge und Naturerlebnisse. Das Taurusgebirge bildet eine eindrucksvolle Kulisse und eröffnet attraktive Ziele für Wanderungen und Tagestouren. Gleichzeitig bietet Kemer mit seinem Yachthafen, Märkten und Veranstaltungen zusätzliche Abwechslung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Mischung aus Küstennähe, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Freizeit und Versorgung, ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort am Mittelmeer.
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Villeninformationen:
Grundstücksfläche: 542 m²
Wohnfläche: 141 m²
Grundriss: 2+1 (2 Badezimmer, 4 WCs)
Erdgeschoss: 60 m²
1. Obergeschoss: 81 m²
(ohne Pool, Garage, Nebengebäude und Gemeinschaftsflächen)
Ausstattung der Villa
Photovoltaikanlage (25 kW/h Stromerzeugung mit Solarenergie)
Aufzug (im Gebäude)
VRF-System – zentrale Kühl- und Heizungsanlage
Elektrische, fernbedienbare Rollläden (an allen Fenstern)
Fernbedienbare leichte und schwere Vorhänge
Poolreinigungsroboter (Dolphin)
Kamera- und Alarmanlage
Wasseraufbereitungssystem für das gesamte Gebäude (Trinkwasser)
Bohrbrunnen
Durchlauferhitzer für das gesamte Gebäude
Automatische Garten- und Rasenbewässerung
Voll möbliert inklusive Küchengeräte (Marke Bosch)
Wärme- und Schalldämmung im gesamten Gebäude
Geschlossene Garage (24 m²)
Automatisches, fernbedienbares Garagentor
Intelligentes Pool-Skimmer-System (steuerbar per Tablet oder Smartphone)
Medien
Fahrzeug-Ladestation in der Garage (11 Ampere)
Kabelloser Rasenmäher und Rasenkantenschneider (akkubetrieben, Marke Bosch)
2 Fernseher der Marke Blaupunkt
Samsung Heimkinosystem (Soundbar)
Eiswürfelmaschine
Voll möbliert
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2024 errichtete Haus bietet auf rund 141 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien und einem harmonischen Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereichen. Zwei Balkone, zwei Terrassen sowie ein großzügig angelegter Garten mit großzügigem Swimmingpool erweitern den Wohnraum ins Freie und machen den Außenbereich zu einem eigenständigen Lebensraum. Mit insgesamt drei Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC präsentiert sich das Haus offen, zugleich gut strukturiert und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein angenehmes, durchdachtes Raumgefühl.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind klar funktional gegliedert und bilden gemeinsam ein stimmiges Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den modernen Gestaltungsansatz des Hauses sofort erlebbar macht und die Wege logisch verteilt. Der Zugang zum Gebäude sowie die gesamte Erschließung dieser Ebene sind behindertengerecht ausgeführt. Rampen ermöglichen einen barrierearmen Zutritt, während ein Aufzug innerhalb des Gebäudes eine komfortable und stufenlose Verbindung zwischen den Etagen sicherstellt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie das zentral angeordnete Treppenhaus, das sich harmonisch in das klare Gesamtbild einfügt.
Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und bilden den Mittelpunkt des alltäglichen Lebens. Große Öffnungen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und führen direkt auf den großzügigen Terrassenbereich. Von hier aus erschließt sich der liebevoll angelegte Garten mit dem großzügigen Swimmingpool, der den Außenbereich als vollwertige Erweiterung des Wohnens erlebbar macht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom entspannten Rückzug bis zum geselligen Zusammensein.
Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume des Hauses. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Zwei Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag und ermöglichen eine entspannte Nutzung ohne gegenseitige Einschränkungen. Ein Ankleidezimmer ergänzt den Schlafbereich und schafft zusätzliche Ordnung sowie eine klare Struktur im privaten Bereich.
Abgerundet wird das Haus durch die konsequent mitgedachten Außenflächen mit zwei Balkonen, zwei Terrassen, großzügigem Garten und Swimmingpool. Die Kombination aus moderner Bauqualität, klarer Raumaufteilung, barrierefreier Erschließung und hochwertiger Ausstattung verbindet Alltagstauglichkeit mit hohem Wohnkomfort und macht dieses Haus zu einem zeitgemäßen Zuhause mit besonderer Lebensqualität.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: kraichgau-nord@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Finkenweg 28, 76684 Östringen
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Elektro
- Klimatisiert
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieträger
- Strom
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Kraichgau-Nord
- Name
- Senolan
- Vorname
- Ramazan
- Strasse
- Finkenweg
- Hausnummer
- 28
- PLZ
- 76684
- Ort
- Östringen
- Email Zentrale
- ramazan.senolan@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 163 2961423
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-RaSe-80868
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, VILLA
Kosten
- Kaufpreis
- 669.000,00 €
- Provision
- Auf Anfrage inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 141,0 m²
- Grundstücksfläche
- 542,0 m²
- Gesamtfläche
- 170,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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