- 8795 Zalaszentgrót
- Kaufpreis79.000,00 €
- Provision3,81% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche80,0 m²
- Grundstück 1.680,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-DoWo-80247
Objektbeschreibung
Objekttitel
Solides Landhaus am Weinberg & zusätzliche Pinze
Lage
Das Zalatal zählt zu den schönsten und malerischsten Regionen Ungarns. Sanfte Hügel, weitläufige Weinberge, dichte Wälder und eine außergewöhnlich hohe Dichte an Thermal- und Heilbädern prägen diese naturnahe Kulturlandschaft. Die Lage ist ideal für Ruhesuchende, die Erholung abseits der touristischen Hochburgen des Plattensees schätzen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der nahegelegene Ort Zalaszentgrót bietet ein eigenes Thermalbad, zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gut ausgebaute Rad- und Spazierwege führen sowohl in die Stadt als auch direkt zum Thermalbad und laden zu aktiver Erholung in der Natur ein.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Kehidakustány, ein weiterer bekannter Thermalort mit einer größeren, ganzjährig nutzbaren Therme inklusive Innenbereich. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen Reiterhof sowie den renommierten Golfplatz „Zala Springs“, die beide innerhalb von ca. 5–10 km bequem erreichbar sind.
Der international bekannte Kurort Hévíz mit seinem einzigartigen natürlichen Thermalsee liegt rund 25 km entfernt. Das ganzjährig warme Heilwasser ist besonders für seine positive Wirkung bei rheumatischen Beschwerden geschätzt.
Der Plattensee (Balaton) befindet sich in ca. 30 km Entfernung und ist über eine landschaftlich reizvolle Strecke durch das Zalatal erreichbar – ideal für entspannte Tagesausflüge, ohne die Ruhe des ländlichen Wohnumfelds aufzugeben.
Ausstatt_beschr
Die Räume im Einzelnen
Weinkeller im Untergeschoss
Auf der Hauptebene ein großer, einladender Flur
Rechterhand ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse
Geradeaus vom Flur ein Gäste-WC
Linkerhand die Küche mit Essecke sowie der Aufgang ins Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich:
Ein weiteres großzügiges Wohnzimmer
Ein Badezimmer mit Dusche
Ein Schlafzimmer mit Balkon und schönem Ausblick
Nebengebäude / Pince
Das zum Angebot gehörende separate Nachbargebäude verfügt über einen Weinkeller sowie zwei weitere Räume auf der Hauptebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Frischwasser, Sickergrube, Strom und Internetanschluss
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige und äußerst gepflegte Landhaus liegt eingebettet in die malerischen Weinberge zwischen dem renommierten Kurort Kehidakustány und Zalaszentgrót, in attraktiver Nähe zum Balaton. Die Immobilie vereint auf ideale Weise Wohnkomfort, Naturnähe und zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das ca. 3.000 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet zahlreiche Obstbäume sowie rund 30 Walnussbäume. Eine separate, ausbaufähige Pince ergänzt das Anwesen und macht es zu einem besonderen Juwel für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Weinbegeisterte.
Solide Bauweise & sofort bezugsfertig
Das Haupthaus ist hell, großzügig geschnitten und befindet sich in einem sehr guten, renovierten Zustand. Es wurde in robuster und langlebiger Bauweise errichtet, ein Renovierungsstau besteht nicht – die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Besondere Merkmale im Überblick:
Großzügiges Landhaus in bester Substanz – keine Renovierung erforderlich
Zusätzliche Pince mit Ausbaupotenzial, ideal als Weinkeller, Gästehaus oder Hobbyraum
3.000 m² Grundstück mit Obstbäumen und ca. 30 Walnussbäumen
Wasseranschluss vorhanden – komfortables Wohnen gewährleistet
Wohnkarte kann ausgestellt werden – rechtlich abgesicherte Wohnmöglichkeit
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieträger
- Gas
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Ortenau
- Name
- Wolf
- Vorname
- Dorit
- Strasse
- Ullenburg Straße
- Hausnummer
- 2
- PLZ
- 77871
- Ort
- Renchen
- Email Zentrale
- dorit.wolf@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 172 6971333
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 6971333
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-DoWo-80247
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 79.000,00 €
- Provision
- 3,81% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 80,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.680,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 6,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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