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- 53819 Neunkirchen-Seelscheid
- Kaltmiete480,00 €
- Nebenkosten120,00 €
- Mietpreis pro m²10,00 €
- Wohnfläche48,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer FALC-InWa-71496
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnen im Grünen – Gepflegte Wohnung mit großer Terrasse
Lage
Die Immobilie liegt in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Alltagstauglichkeit, Erholung und Mobilität aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Lidl und Rewe sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung ohne lange Wege.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze zur Verfügung. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien und schaffen besonders für Familien mit Kindern einen hohen Wohnwert.
Die verkehrsgünstige Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in weniger als einer Stunde erreichbar und unterstreicht die gute regionale und überregionale Anbindung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglichen.
Ausstatt_beschr
- 48qm
- Einbauküche
- Bodenfliesen
- Dusche
- PKW Parkplatz
- Balkon
- Abstellraum
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen-Seelscheid bietet auf rund 48 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage. Ideal geeignet ist die Wohnung für Singles oder Berufspendler, die ein entspanntes Zuhause im Grünen suchen.
Der offen gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit ca. 20 m², von der aus sich ein schöner Blick ins Grüne eröffnet. Die angrenzende Wiese sowie der nahegelegene Wald schaffen eine ruhige Atmosphäre und laden zum Abschalten ein.
Zur Wohnung gehören ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum mit ca. 10 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine neuwertige Einbauküche ist bereits integriert und wird für 50 € monatlich mitvermietet. Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird mit 30 € pro Monat berechnet.
Das Apartment präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine ruhige Lage inmitten der Natur – ein ideales Zuhause für alle, die kompakt, komfortabel und naturnah wohnen möchten.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 11.07.2033
Baujahr des Hauses: 2000
Baujahr der Heizung: 2023
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 120,31
Energieeffizienzklasse: D
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.06.2035
- Energiebedarf
- 120.31
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 26.06.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Neunkirchen-Seelscheid
- Name
- Walterscheid
- Vorname
- Ingo
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 46
- PLZ
- 53819
- Ort
- Neunkirchen-Seelscheid
- Email Zentrale
- ingo.walterscheid@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2247 9228388
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 68812553
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-InWa-71496
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, SOUTERRAIN
Kosten
- Kaltmiete
- 480,00 €
- Nebenkosten
- 120,00 €
- Mietpreis pro m²
- 10,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 48,0 m²
- Nutzfläche
- 10,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.04.2026