• 40822 Mettmann
  • Kaufpreis189.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.454,54 €
  • Wohnfläche77,0 m²
  • Grundstück 2.408,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-MaKw-80431

Moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Mettmann, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Naturnähe überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Mettmann mit weiteren Einzelhandelsangeboten, Gastronomie und Dienstleistern liegt in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte wie Düsseldorf, Ratingen oder Wuppertal schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen Autobahnen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung.

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AUSSTATTUNG:
- Baujahr 1980
- zwei Schlafzimmer
- Gaszentralheizung (Baujahr 1994)
- Vinylboden
- Moderne Einbauküche kann (gegen Aufpreis) übernommen werden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- neuer Laminatboden (2024) in der gesamten Wohnung, außer Küche und Bad
- Frisch gestrichen (2024)

NEBENKOSTEN:
440,12 € Hausgeld
69,88 € Rücklage

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt, eine angenehme Wohnatmosphäre und gut nutzbare Dachschrägen, die dem Zuhause einen besonderen, gemütlichen Charakter verleihen, ohne den Wohnkomfort einzuschränken.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche. Die offene Küchengestaltung schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für modernes Wohnen und gesellige Abende.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich, sodass sich sowohl Paare als auch kleine Familien oder anspruchsvolle Singles angesprochen fühlen. Stellplätze sind vor dem Haus für die Bewohner frei nutzbar.

Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer bezugsfrei und bietet damit eine interessante Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit gemütlichem Flair verbindet.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Außenstellplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 03.12.2029
  • Energiekennwert
  • 155 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 04.12.2019
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Sahin
Vorname
Simara
Strasse
Alter Markt
Hausnummer
5
PLZ
42897
Ort
Remscheid
simara.sahin@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2191 5657459
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 1573 4287472
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-MaKw-80431
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung, DACHGESCHOSS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 189.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.454,54 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 77,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.408,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1966
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • nach Absprache / Sommer 2026

Karte