- 47877 Willich
- Kaufpreis719.000,00 €
- Wohnfläche136,9 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-JSi-80433
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Erstbezug im Herzen von Willich
Lage
Unser charmantes Neubauprojekt entsteht in einer der gefragtesten Wohnlagen Willichs – auf dem ehemaligen Gelände des Reinershofs. Willich verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – zwischen Feldern und ruhigen Wohnsiedlungen gelegen, aber nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach entfernt. Die Stadt punktet mit starker Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem wachsenden Immobilienmarkt – perfekt für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger zugleich.
In bester Lage direkt gegenüber dem Konrad-Adenauer-Park entstehen 31 exklusive und barrierefreie Wohnungen, welche keine Wünsche offen lassen.
Ob ein Spaziergang im Grünen, ein Familienausflug oder einfach nur am Teich flanieren – An Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür mangelt es sicher nicht.
Zugleich genießen Sie eine zentrale Lage – die Willicher Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Eisdielen und Banken sind bequem erreichbar. Auch für die ältere Generation ein idealer Standort. In dieser reizvollen Umgebung werden Sie schnell ihre neue Heimat finden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist nahezu perfekt: Die Haltestelle „St.Töniser Straße“ ist nur einen Katzensprung entfernt und verbindet Sie mit umliegenden Städten.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls optimal: Über die A57, A44 und A52 erreichen Sie umliegende Städte wie Düsseldorf, Neuss oder Krefeld in kurzer Zeit. Der Düsseldorfer Flughafen ist lediglich 18 Minuten entfernt.
Ausstatt_beschr
Unser charmantes Neubauprojekt entsteht in einer der gefragtesten Wohnlagen Willichs – auf dem ehemaligen Gelände des Reinershofs. Willich verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – zwischen Feldern und ruhigen Wohnsiedlungen gelegen, aber nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach entfernt. Die Stadt punktet mit starker Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem wachsenden Immobilienmarkt – perfekt für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger zugleich.
In bester Lage direkt gegenüber dem Konrad-Adenauer-Park entstehen 31 exklusive und barrierefreie Wohnungen, welche keine Wünsche offen lassen.
Ob ein Spaziergang im Grünen, ein Familienausflug oder einfach nur am Teich flanieren – An Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür mangelt es sicher nicht.
Zugleich genießen Sie eine zentrale Lage – die Willicher Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Eisdielen und Banken sind bequem erreichbar. Auch für die ältere Generation ein idealer Standort. In dieser reizvollen Umgebung werden Sie schnell ihre neue Heimat finden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist nahezu perfekt: Die Haltestelle „St.Töniser Straße“ ist nur einen Katzensprung entfernt und verbindet Sie mit umliegenden Städten.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls optimal: Über die A57, A44 und A52 erreichen Sie umliegende Städte wie Düsseldorf, Neuss oder Krefeld in kurzer Zeit. Der Düsseldorfer Flughafen ist lediglich 18 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung
Sie schätzen die Vorzüge eines modernen Neubaus und wünschen sich eine barrierefreie Wohnung mit Nachhaltigkeitsfaktor? Ein hochwertiger Wohnstandard ist ihnen besonders wichtig? Sie möchten ruhig im Grünen wohnen – aber nicht auf städtische Nähe verzichten? Dann wird Sie dieses Neubauprojekt begeistern!
Unser charmantes Neubauprojekt erfüllt den anspruchsvollen KFW-55 Standard: energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher - das Beste vom Besten! Genießen Sie an kalten Tagen die angenehme und gleichmäßige Wärme einer Fußbodenheizung - und aufgrund der hocheffizienten Luft-Wärme-Pumpe, lässt sich so auch noch einiges an Energie einsparen. Zusätzlich unterstützt die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach und senkt die Kosten wie auch Emissionen nochmals deutlich. Praktisch ist in jedem Fall auch die Videogegensprechanlage, so wissen Sie sofort wer gerade vor der Tür steht.
Alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche, sind hell und großzügig geschnitten und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Die Tiefgaragenstellplätze können für 25.000 € je Stellplatz erworben werden. Besonders praktisch: Die Elektro Vorinstallation ist bereits vorhanden – eine Wallbox kann bei Bedarf ohne großen Aufwand installiert werden.
Zur Parkstraße wird ein praktischer Lärmschutzwall gebaut (siehe Visualisierungen), um Lärmbelästigungen zu vermeiden.
Auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauprojekt äußerst interessant: Die hohe Energieeffizienz senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern steigert auch die langfristige Wertstabilität. Dank moderner Ausstattung, barrierefreier Bauweise und attraktiver Grundrisse sind die Wohnungen besonders gefragt bei einer breiten Zielgruppe – ob Singles, Paare oder Senioren. Eine solide Vermietbarkeit und nachhaltige Rendite sind hier kein Versprechen, sondern eine realistische Perspektive. Passend dazu ermöglich die degressive AfA (5%) eine deutlich reduzierte Steuerlast bei Vermietung.
Noch verfügbar: Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder Familien.
Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen – wir beraten Sie persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Auf unserer Landing Page finden Sie nochmal einen genauen Überblick über die einzelnen Wohneinheiten: parkterrassen.projekte.immobilien
Ein weiterer Vorteil: Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. So verleihen Sie der Wohnung Ihre ganz persönliche Note.
Sonstige_angaben
Die Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Die Visualisierungen stellen unverbindliche Anschauungsbeispiele im Rahmen der Vorplanung dar. Dabei wurden auch Sonderausstattungen ausgewählt, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Bauausführung kann geringfügig von der Entwurfsplanung abweichen, daher sollten Maße für Einrichtungsgegenstände zwingend am fertigen Bauwerk genommen werden. Alle relevanten Daten zum Kaufobjekt finden sich ausschließlich in der Teilungserklärung mit Plänen sowie dem dazugehörigen Kaufvertrag
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Fahrstuhl
- Personen
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Krefeld
- Name
- Siegmund
- Vorname
- Justin
- Strasse
- Kurfürstenstraße
- Hausnummer
- 48
- PLZ
- 47829
- Ort
- Krefeld
- Email Zentrale
- justin.siegmund@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2151 4127217
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 173 7654799
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-JSi-80433
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ERDGESCHOSS
Kosten
- Kaufpreis
- 719.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 136,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- 2027