- 34260 Kaufungen / Niederkaufungen
- Kaufpreis89.900,00 €
- Grundstück 651,0 m²
- Objektnummer FALC-JeS-27548
Objektbeschreibung
Objekttitel
+++Provisionsfrei!!! Grundstück in Kaufungen zu verkaufen+++
Lage
Das Grundstück liegt in Niederkaufungen (Papierfabrik) direkt an der wunderschönen hessischen Stadt Kassel. Niederkaufungen gehört zu der Gemeinde Kaufungen des Landkreises Kassel.
Der alte Ortskern von Niederkaufungen mit seinen idyllischen Gassen, malerischen Fachwerkbauten und dem schönen Dorfplatz mit den 1829 erbauten Sandsteingewölbebrücken ist sehenswert.
In der näheren Umgebung befinden sich der Kaufunger Wald und der Steinertsee Park. Das Zentrum der Stadt Kassel erreicht man in ca. 5–10 Minuten.
Niederkaufungen und Kaufungen bieten Ihnen eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Schulen, medizinischer Versorgung (Ärzte, Zahnärzte, Apotheken), Tankstellen, Gaststätten, Kfz-Werkstätten und einigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Einwohnerzahl von Kaufungen beläuft sich laut unserer Internetrecherche auf ca. 12.800 Einwohner, davon leben in Niederkaufungen ca. 5775 Einwohner.
Durch die Verkehrsanbindungen an die Bundesstraße 7 erreicht man schnell die Autobahn A7. Von dieser gelangt man auf die Autobahnen A44 und A49. Dadurch kommt man sehr einfach in jedes Bundesland. Auch ist Kaufungen an das Straßenbahnnetz und den Busverkehr angebunden.
Informationen zur nahegelegenen Stadt Kassel:
Ab 1277 war Kassel Hauptstadt der Landgrafschaft Hessen, der Landgrafschaft Hessen-Kassel und des Kurfürstentums Hessen. Bis heute zeugen Residenzen und Schlösser davon, darunter insbesondere die Orangerie in der Karlsaue und das Schloss Wilhelmshöhe im seit 2013 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählenden Bergpark. Dort ist auch ein beliebtes Ausflugsziel, der Herkules.
Mit der documenta beherbergt die Stadt zudem alle fünf Jahre eine weltweit bedeutende Ausstellung zeitgenössischer Kunst; daher trägt Kassel seit März 1999 die amtliche Zusatzbezeichnung documenta-Stadt. Durch die Gründung der ersten Gesamthochschule Deutschlands (der heutigen Universität Kassel) wurde Kassel 1971 zur Universitätsstadt.
Objektbeschreibung
Hier können Sie sofort in die Planung gehen! Dieses 651 m² große, voll erschlossene Grundstück in Niederkaufungen wartet auf Ihre Ideen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur.
Auf dem Grundstück befinden sich ein brandgeschädigtes Altgebäude, ein Schuppen, ein Gartenhaus und eine Garage. Das brandgeschädigtes Altgebäude muss abgrissen werden. Die Abrisskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten, wurden aber bei der Preisfindung berücksichtigt. Unter dem Altgebäude ist ein Keller vorhanden, welcher ggf. in die Neuplanung integriert werden kann.
Für das Grundstück gibt es von der Gemeinde einen Bebauungsplan. Laut Bebauungsplan kann auf dem Grundstück ein Wohngebäude mit 2 Vollgeschossen und bis zu 4 Wohnungen errichtet werden. Außerdem sind in diesem Geltungsbereich des Bebauungsplanes gemäß § 13 BauNVO Räume für freie Berufe zulässig. Das gilt auch für Gebäude, die in ihrer Gesamtheit der Berufsausübung freiberuflich Tätiger dienen, sofern die Zulässigkeitsbeschränkungen nach § 15 BauNVO eingehalten werden.
Ein ideales Projekt für Bauherren, die ein Grundstück in der Nähe von Kassel suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sehen Sie sich in unserem virtuellen 360°-Rundgang bereits jetzt an, um einen ersten Eindruck von dem Grundstück zu erhalten. Wir wünschen viel Vergnügen:
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Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
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Ausstattung
- Stellplatzart
- Garage
- DV Verkabelung
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Schulz
- Vorname
- Jens
- Strasse
- Brunnenallee
- Hausnummer
- 32-34
- PLZ
- 34537
- Ort
- Bad Wildungen
- Email Zentrale
- jens.schulz@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 2829429
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-JeS-27548
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Grundstück, FREIZEIT
Kosten
- Kaufpreis
- 89.900,00 €
Flächen
- Grundstücksfläche
- 651,0 m²
Zustand
- Frei ab
- Sofort