- 79737 Herrischried
- Kaufpreis125.000,00 €
- Kaufpreis pro m²33,81 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
- Grundstück 3.697,0 m²
- Objektnummer FALC-DrJa-79967
Objektbeschreibung
Objekttitel
Raum für Großes – außergewöhnlich großes Grundstück für Ihr Traumhaus im Südschwarzwald
Lage
Das Grundstück liegt in der Herrischrieder Straße in 79737 Herrischried, im idyllischen südlichen Schwarzwald.
Die Lage besticht durch Ruhe, viel Grün und eine angenehme Dorfgemeinschaft.
Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Herrischried bietet eine hohe Lebensqualität: frische Luft, intakte Natur und eine entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig erreicht man in rund 15–20 Minuten Murg, Bad Säckingen und die Schweizer Grenze – ideal für Berufspendler und Familien, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 3.697 m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Herrischried-Niedergebisbach. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die großzügigen Raum, Entwicklungspotenzial und naturnahe Lage miteinander verbinden möchten.
Das Grundstück gliedert sich in zwei klar abgrenzbare Teilflächen:
Ein Teilbereich mit ca. 1.584 m² liegt im bebaubaren Innenbereich und bietet Potenzial für die Errichtung eines oder mehrerer Wohngebäude – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigung.
Der zweite, größere Grundstücksbereich mit ca. 2.113 m² ist nicht bebaubar und eignet sich ideal als Garten-, Grün- oder Freizeitfläche. Dieser Teil verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter und schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Besondere: Durch die Kombination aus bebaubarer Fläche und weitläufigem Grundstücksanteil entsteht eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und großzügiges Grundstücksambiente miteinander verbinden möchten – sei es für ein privates Anwesen, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine individuelle Projektidee.
Da nach aktuellem Stand kein Bebauungsplan besteht, erfolgt eine mögliche Bebauung in Abstimmung mit der Gemeinde. Dies eröffnet – im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben – flexible Gestaltungsoptionen für ein individuelles Vorhaben.
Sonstige_angaben
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines Werkzeuges auf Basis einer künstlichen Intelligenz erstellt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Freiburg Mitte (Dritan Jashari)
- Name
- Jashari
- Vorname
- Dritan
- Strasse
- Bismarckallee
- Hausnummer
- 2a
- PLZ
- 79098
- Ort
- Freiburg im Breisgau
- Email Zentrale
- dritan.jashari@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 96867003
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-DrJa-79967
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Grundstück, WOHNEN
Kosten
- Kaufpreis
- 125.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 33,81 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 3.697,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 2025
- Frei ab
- sofort