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- 47829 Krefeld
- Kaltmiete650,00 €
- Nebenkosten100,00 €
- Warmmiete750,00 €
- Wohnfläche72,2 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-JSi-77454
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnen am Stadtpark: 3 Zimmer zum Wohlfühlen
Lage
Unsere gepflegte Wohnung liegt in Uerdingen, einem sehr beliebten Stadtteil der Samt- und Seidenstadt Krefeld.
Der Uerdinger Stadtpark mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Elfrather See, die Uerdinger Fußgängerzone oder die wunderbare Rheinpromenade: Uerdingen bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür und verbindet Sie mit dem Uerdinger Bahnhof und dem Elfrather See.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn, über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF, oder dem Auto schnell zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Gepflegtes Wohnhaus von 1933
72 m² Wohnfläche – 3 Zimmer
Kellerraum
100€ Nebenkosten (ohne Heizkosten)
Böden: Laminat, Fliesen
Rollläden
Gasetagenheizung von 2011
Renovierungen:
• Badezimmer Armaturen
• Steckdosen
• Leisten
• Frisch gestrichen
• Neue Türgriffe
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung am Stadtpark? Eine nette Hausgemeinschaft, ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung sind Ihnen wichtig? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Unsere attraktive Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933.
Über die charmante Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer. Die angrenzende Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert, inklusive neuer Armaturen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und verfügt über neue Steckdosen – einziehen und wohlfühlen.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden - die Pflege erfolgt abwechselnd.
Ein praktischer Kellerraum rundet unser Angebot ab.
Sonstige_angaben
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 335,14 kWh/(m²·a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1933
-Baujahr der Heizung: 2011
-Gültigkeit des Energieausweises: 20.01.2036
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Büro: 02151 – 4127217
Ausstattung
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.01.2036
- Energiebedarf
- 335.14
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 21.01.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Krefeld
- Name
- Siegmund
- Vorname
- Justin
- Strasse
- Kurfürstenstraße
- Hausnummer
- 48
- PLZ
- 47829
- Ort
- Krefeld
- Email Zentrale
- justin.siegmund@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2151 4127217
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 173 7654799
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-JSi-77454
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaltmiete
- 650,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
- Warmmiete
- 750,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 72,2 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1933
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort