- 07181 Son Ferrer
- Kaufpreis217.000,00 €
- Provision6,05 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche43,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-SoSc-79257
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne Erdgeschosswohnung, Erstbezug nach Kernsanierung in Son Ferrer
Lage
Die Wohnung liegt in Son Ferrer, einem gewachsenen Ort in der Gemeinde Calvià im Südwesten Mallorcas. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und überwiegend ganzjährig bewohnt.
Son Ferrer bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Supermärkte, Cafés, Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der Ort eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen und für alle, die Mallorca abseits des Massentourismus erleben möchten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu El Toro, Port Adriano und Santa Ponça. Port Adriano zählt zu den exklusivsten Yachthäfen der Insel und bietet hochwertige Gastronomie, Boutiquen und direkten Meerzugang. Strände, Golfplätze und weitere Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Fahrzeit nach Palma beträgt etwa 15 bis 20 Minuten.
Der Flughafen Palma ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu exklusiven Küstenorten und einer sehr guten Anbindung im Südwesten Mallorcas.
Ausstatt_beschr
Erdgeschosswohnung
Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung
Wohnfläche ca. 43 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Mehrfamilienhaus mit separatem Eingang
Umlaufende Eckterrasse
Ausrichtung Südwest und Nordwest
Laminatboden
Wände mit Malerflies
Weiße Einbauküche inkl. Spülmaschine
Einbauschränke in allen Räumen
Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen
Komfortable Dusche
Waschbecken mit weißem Unterschrank
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, separat steuerbar je Raum
Elektrische Fußbodenheizung
Doppelt verglaste Fenster
Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert
Fassadenerneuerung des Gebäudes geplant
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung in Son Ferrer, Calvià, ist ein Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung und überzeugt durch ein helles, klares Wohngefühl. Die Wohnung wurde komplett neu ausgebaut. Alle Räume folgen einem durchgängigen, modernen Gestaltungskonzept.
Die Wohnfläche beträgt 43 Quadratmeter und verteilt sich auf ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und ruhig gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Laminatboden und helle Wandflächen mit Malerflies unterstreichen den zeitgemäßen Stil.
Die neue, weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
In allen Räumen sind Einbauschränke integriert und bieten praktischen Stauraum.
Das Badezimmer ist Teil des einheitlichen Gesamtkonzepts. Graue Fliesen, eine komfortable Dusche, ein modernes Waschbecken mit weißem Unterschrank sowie ein integrierter Einbauschrank sorgen für ein stimmiges und hochwertiges Gesamtbild.
Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage mit individueller Steuerung je Raum zum Heizen und Kühlen sowie eine elektrische Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung.
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Eckterrasse entlang der gesamten Wohnung.
Sie ist nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet und bietet Sonne am Nachmittag sowie angenehmes Licht bis in die Abendstunden.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Die Fassade des Gebäudes wird im kommenden Jahr vollständig erneuert.
Sonstige_angaben
FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Heizungsart
- Fussboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.09.2034
- Energiebedarf
- 22.6
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 25.09.2024
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Calvia 1
- Name
- Schatton
- Vorname
- Sofia
- Strasse
- Carrer de Marbella
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 07610
- Ort
- Palma de Mallorca
- Email Zentrale
- sofia.schatton@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +34 971 204242
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +34 691 249657
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-SoSc-79257
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ERDGESCHOSS
Kosten
- Kaufpreis
- 217.000,00 €
- Provision
- 6,05 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 43,0 m²
- Gesamtfläche
- 43,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- sofort