• Sukosan
  • Kaufpreis460.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.565,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche129,0 m²
  • Grundstück 200,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-SLa-79942

Erstbezug in Meeresnähe, Penthouse mit Jacuzzi - FALC Immobilien Heilbronn

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erstbezug in Meeresnähe, Penthouse mit Jacuzzi - FALC Immobilien Heilbronn

Lage

Die Stadt Zadar liegt an der kroatischen Adriaküste in Norddalmatien und verbindet auf eindrucksvolle Weise mediterranes Flair mit einer reichen Geschichte. Zum Stadtgebiet gehören insgesamt 14 Dörfer, von denen einige auf den umliegenden Inseln liegen, darunter Babindub, Brgulje, Crno, Ist, Kožino, Mali Iž, Molat, Olib, Petrčane, Premuda, Rava, Silba, Veli Iž und Zapuntel. Das milde mediterrane Klima macht Zadar zu einem attraktiven Reiseziel zu nahezu jeder Jahreszeit.

Bereits in illyrischer Zeit war Zadar eine bedeutende Siedlung und der wichtigste Handelsort Liburniens. Die Stadt liegt auf einer schmalen Landzunge am Adriatischen Meer und am Kanal von Zadar und war bis 1873 eine befestigte Festungsstadt, die durch einen Wassergraben vom Festland getrennt wurde. Noch heute zeugen der große Hafen und die vier historischen Stadttore von dieser Vergangenheit, darunter das Marinetor mit einem Fragment eines römischen Triumphbogens sowie die nach einem Entwurf von Sanmicheli errichtete Porta di Terraferma.

Der überwiegende Teil der Altstadt ist vom venezianischen Baustil geprägt. Besonders hervorzuheben sind die historischen Plätze wie der Herrenplatz mit dem ehemaligen Hauptwachtgebäude und der Gradska Straža, in der sich heute die Stadtbibliothek befindet, sowie der Brunnenplatz mit seiner antiken korinthischen Säule. Eine weitere solche Säule schmückt den Simeonsplatz. Von zentraler Bedeutung für die Stadtgeschichte ist das Staatsarchiv Zadar, dessen umfangreiche Archivalien bis ins frühe 10. Jahrhundert zurückreichen.

Neben den kulturhistorisch bedeutenden Kirchen beherbergt Zadar zahlreiche weitere bemerkenswerte Bauwerke, darunter das römische Forum, der ehemalige Palast der Prioren, der erzbischöfliche Palast und das Arsenal. Ein besonderes Ensemble bilden zudem die „fünf Brunnen“ und der angrenzende Turm des Stadtkommandanten. Dieser Platz entstand 1574 über einer großen Zisterne, deren Brunnen die Stadt bis Mitte des 19. Jahrhunderts mit Wasser versorgten und bis heute ein eindrucksvolles Zeugnis der historischen Stadtinfrastruktur darstellen.

Zadar ist hervorragend an das kroatische Straßennetz angebunden und verfügt über einen wichtigen Fährhafen, von dem aus sowohl die vorgelagerten Inseln als auch Verbindungen nach Italien erreicht werden können. Der internationale Flughafen Zadar ergänzt die gute Verkehrsanbindung und bietet neben regionalen auch zahlreiche europäische Flugverbindungen.

Objektbeschreibung

Luxuriöses Penthouse am Meer – exklusives Wohnen in Bestlage von Sukošan

In einer der begehrtesten Lagen von Sukošan, nur ca. 30 Meter vom Meer entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als Inbegriff von Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum sowie zu Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie ebenso attraktiv wie der beeindruckende Panoramablick auf das Meer.

Die hochwertige Neubauwohnanlage wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßes Design errichtet. Großzügige Glasflächen und bodentiefe Schiebewände schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen. Hochwertige Tischlerarbeiten, Low-E-Dreifachverglasung, Aluminiumjalousien sowie Roll- bzw. Plissee-Moskitonetze unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Einbruch- und Brandschutztüren sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit.

Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres elegantes Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen der Marke Grohe ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Ein besonderes Highlight ist der private Jacuzzi, der in Kombination mit der weitläufigen Terrasse ein einzigartiges Ambiente zum Entspannen und Genießen schafft – ideal für Sonnenuntergänge mit Meerblick. Zwei private Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.

Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein luxuriöses Zuhause oder eine erstklassige Ferienimmobilie in direkter Meeresnähe suchen.

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Einbauküche
  • Stellplatzart
  • Außenstellplatz

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Nicht nötigt
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Heilbronn
Name
Franzke
Vorname
Andreas
Strasse
Neckarsulmer Str.
Hausnummer
2
PLZ
74076
Ort
Heilbronn
heilbronn@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 7131 7971680
Fax
+49 2242 9010319
Webseite / URL
heilbronn.falcimmo.de
FALC Immobilien Heilbronn

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-SLa-79942
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung, PENTHOUSE

Kosten

  • Kaufpreis
  • 460.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.565,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 129,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 200,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • sofort

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