- Zadar
- Kaufpreis800.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche195,0 m²
- Grundstück 391,0 m²
- Objektnummer FALC-LuHe-79842
Objektbeschreibung
Objekttitel
Elegante Luxusvilla mit Pool und spektakulärem Meerblick Nähe Zadar - FALC Immobilien HN
Lage
Die Stadt Zadar liegt an der kroatischen Adriaküste in Norddalmatien und verbindet auf eindrucksvolle Weise mediterranes Flair mit einer reichen Geschichte. Zum Stadtgebiet gehören insgesamt 14 Dörfer, von denen einige auf den umliegenden Inseln liegen, darunter Babindub, Brgulje, Crno, Ist, Kožino, Mali Iž, Molat, Olib, Petrčane, Premuda, Rava, Silba, Veli Iž und Zapuntel. Das milde mediterrane Klima macht Zadar zu einem attraktiven Reiseziel zu nahezu jeder Jahreszeit.
Bereits in illyrischer Zeit war Zadar eine bedeutende Siedlung und der wichtigste Handelsort Liburniens. Die Stadt liegt auf einer schmalen Landzunge am Adriatischen Meer und am Kanal von Zadar und war bis 1873 eine befestigte Festungsstadt, die durch einen Wassergraben vom Festland getrennt wurde. Noch heute zeugen der große Hafen und die vier historischen Stadttore von dieser Vergangenheit, darunter das Marinetor mit einem Fragment eines römischen Triumphbogens sowie die nach einem Entwurf von Sanmicheli errichtete Porta di Terraferma.
Der überwiegende Teil der Altstadt ist vom venezianischen Baustil geprägt. Besonders hervorzuheben sind die historischen Plätze wie der Herrenplatz mit dem ehemaligen Hauptwachtgebäude und der Gradska Straža, in der sich heute die Stadtbibliothek befindet, sowie der Brunnenplatz mit seiner antiken korinthischen Säule. Eine weitere solche Säule schmückt den Simeonsplatz. Von zentraler Bedeutung für die Stadtgeschichte ist das Staatsarchiv Zadar, dessen umfangreiche Archivalien bis ins frühe 10. Jahrhundert zurückreichen.
Neben den kulturhistorisch bedeutenden Kirchen beherbergt Zadar zahlreiche weitere bemerkenswerte Bauwerke, darunter das römische Forum, der ehemalige Palast der Prioren, der erzbischöfliche Palast und das Arsenal. Ein besonderes Ensemble bilden zudem die „fünf Brunnen“ und der angrenzende Turm des Stadtkommandanten. Dieser Platz entstand 1574 über einer großen Zisterne, deren Brunnen die Stadt bis Mitte des 19. Jahrhunderts mit Wasser versorgten und bis heute ein eindrucksvolles Zeugnis der historischen Stadtinfrastruktur darstellen.
Zadar ist hervorragend an das kroatische Straßennetz angebunden und verfügt über einen wichtigen Fährhafen, von dem aus sowohl die vorgelagerten Inseln als auch Verbindungen nach Italien erreicht werden können. Der internationale Flughafen Zadar ergänzt die gute Verkehrsanbindung und bietet neben regionalen auch zahlreiche europäische Flugverbindungen.
Objektbeschreibung
Diese exklusive, moderne Villa befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am Rand einer Halbinsel nahe Zadar und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer sowie auf die Vir-Brücke, die Privlaka mit der Insel Vir verbindet. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Nettowohnfläche von ca. 195 m² und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 391 m². Das offen gestaltete Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive moderner Küche und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einen Fitnessraum, ein Ankleidezimmer mit zwei separaten WCs sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit einem privaten Pool, einer großzügigen Sonnenterrasse und einem mediterran angelegten Garten zum Entspannen und Genießen ein – ideal für lange Sommertage mit Blick auf das Meer.
Im Obergeschoss, das über eine elegante Innentreppe erreichbar ist, befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über ein eigenes Badezimmer, während zwei Zimmer Zugang zu einer Loggia mit traumhafter Aussicht bieten. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für maximalen Komfort für Familie und Gäste.
Die Villa wird mit erlesenen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige italienische Fliesen, edles Eichenparkett sowie PVC/ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren höchsten Wohnkomfort, Energieeffizienz und zeitlose Eleganz.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als renditestarke Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial im touristisch attraktiven Raum Zadar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Luxus, Ruhe und mediterrane Lebensqualität in perfekter Harmonie suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Villa begeistern.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Gartennutzung
- Sauna
- Swimmingpool
- Gäste-WC
Energiepass
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Heilbronn
- Name
- Franzke
- Vorname
- Andreas
- Strasse
- Neckarsulmer Str.
- Hausnummer
- 2
- PLZ
- 74076
- Ort
- Heilbronn
- Email Zentrale
- heilbronn@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 7131 7971680
- Fax
- +49 2242 9010319
- Webseite / URL
- heilbronn.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-LuHe-79842
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, VILLA
Kosten
- Kaufpreis
- 800.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 195,0 m²
- Grundstücksfläche
- 391,0 m²
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- nach Vereinbarung