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- 65779 Kelkheim (Taunus)
- Kaufpreis655.000,00 €
- Provision3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche142,0 m²
- Grundstück 643,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-MaS-73210
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einfamilienhaus Doppelhaushälfte in toller Lage
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Kelkheim im Taunus, das Alltagstauglichkeit und Naherholung angenehm verbindet. Wege für die täglichen Besorgungen sind kurz, gleichzeitig bleibt die Umgebung ruhig und grün.
Einkaufen und Versorgung
Für den schnellen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Auswahl, darunter Lidl, ALDI Süd und REWE, jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Postfiliale ist im näheren Umfeld vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
ÖPNV und Pendleranbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der Bahnhof Kelkheim Münster liegt fußläufig, ebenso mehrere Bushaltestellen wie Industriestraße und Hallwielweg. Damit sind Verbindungen Richtung Frankfurt und ins Rhein Main Gebiet gut nutzbar.
Mit dem Auto erreichen Sie eine Autobahnauffahrt in wenigen Minuten, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Der Flughafen Frankfurt am Main ist je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung
Für Bewegung und Ausgleich bieten sich mehrere Grünflächen in der Nähe an, darunter die Sindlinger Wiesen. Sportlich Aktive profitieren zudem von Angeboten wie dem Sportcenter sowie der nahegelegene Golfplatz. Wer gerne auswärts isst, findet mit der Pizzeria Da Antonio und dem Restaurant Zum alten Rathaus zwei Adressen in der näheren Umgebung. Auf Ihrem Sonntagspaziergang können in der Gundelhard oder der Viehweide einkehren.
Gesundheit und Alltagssicherheit
Ärztliche Versorgung ist im Umfeld gegeben, unter anderem mit einer internistischen Praxis. Ergänzend sind Kliniken im näheren Umkreis erreichbar, was ein gutes Gefühl für den Alltag schafft.
In Summe überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Taunus.
Ausstatt_beschr
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Keller mit verschiedenen Räumen und dem Heizungsraum.
Im Erdgeschoß finden Sie ein Gäste-WC, die Küche, Bad, einen großen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Schlaf- und Kinderzimmer sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der großen Garage abstellen.
Da es sich um ein Fertighaus mit Baujahr 1964 handelt, im Kellerbereich einige Risse erkennbar sind, bietet sich auch ein Neubau an.
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Kelkheim im Taunus, das Alltagstauglichkeit und Naherholung angenehm verbindet. Wege für die täglichen Besorgungen sind kurz, gleichzeitig bleibt die Umgebung ruhig und grün.
Einkaufen und Versorgung
Für den schnellen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Auswahl, darunter Lidl, ALDI Süd und REWE, jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Postfiliale ist im näheren Umfeld vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
ÖPNV und Pendleranbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der Bahnhof Kelkheim Münster liegt fußläufig, ebenso mehrere Bushaltestellen wie Industriestraße und Hallwielweg. Damit sind Verbindungen Richtung Frankfurt und ins Rhein Main Gebiet gut nutzbar.
Mit dem Auto erreichen Sie eine Autobahnauffahrt in wenigen Minuten, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Der Flughafen Frankfurt am Main ist je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung
Für Bewegung und Ausgleich bieten sich mehrere Grünflächen in der Nähe an, darunter die Sindlinger Wiesen. Sportlich Aktive profitieren zudem von Angeboten wie dem Sportcenter sowie der nahegelegene Golfplatz. Wer gerne auswärts isst, findet mit der Pizzeria Da Antonio und dem Restaurant Zum alten Rathaus zwei Adressen in der näheren Umgebung. Auf Ihrem Sonntagspaziergang können in der Gundelhard oder der Viehweide einkehren.
Gesundheit und Alltagssicherheit
Ärztliche Versorgung ist im Umfeld gegeben, unter anderem mit einer internistischen Praxis. Ergänzend sind Kliniken im näheren Umkreis erreichbar, was ein gutes Gefühl für den Alltag schafft.
In Summe überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Taunus.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder digital bearbeitet sind. Einige Originalbilder erhalten Sie mit dem Exposé.
Wenn Sie möchten können Sie auch das zweite Doppelhaus auf den Grundstück zusätzlich erwerben!
Sonstige_angaben
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge.
Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung.
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Gerne bieten wir Ihnen weitere Immobilien zur Kapitalanlage an.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 17.01.2036
- Energiebedarf
- 283.42
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 18.01.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Rodgau
- Name
- Städtler
- Vorname
- Matthias
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 66
- PLZ
- 63110
- Ort
- Rodgau
- Email Zentrale
- matthias.staedtler@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 69 860 966 48
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 41521282
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MaS-73210
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, DOPPELHAUSHAELFTE
Kosten
- Kaufpreis
- 655.000,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 142,0 m²
- Grundstücksfläche
- 643,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Dokumente
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