- 45143 Essen
- Kaltmiete450,00 €
- Warmmiete660,00 €
- Mietpreis pro m²7,75 €
- ProvisionAuf Anfrage inkl. MwSt.
- Wohnfläche58,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-LoKa-78800
Objektbeschreibung
Objekttitel
Renovierte Altbauwohnung mit Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich am Schölerpad 70 in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage von Essen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Nachbarschaftsstruktur. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine hervorragende Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler macht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht den Standort zu einem angenehmen und lebensfreundlichen Wohnumfeld.
Ausstatt_beschr
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Schöner Balkon, begehbar von der Küche
- 3 Zimmer über ca. 58 qm
- Lage im 3. Obergeschoss
- Neuwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen Vinylboden und im Bad Fliesen
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Eigener Keller
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 58 m². Herzstück der Wohnung ist die helle Diele, von der aus alle Räume bequem zu erreichen sind.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche selbst bietet ideale Voraussetzungen für eine funktionale Einrichtung und kurze Wege im Alltag.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch modern und warm wirkt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während ein separates WC zusätzlichen Komfort schafft.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller, die für praktischen Stauraum und bequeme Wäschepflege sorgen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Kombination aus guter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und praktischem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Sonstige_angaben
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
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FALC Immobilien Recklinghausen
Louis Kämer
0160-94642287
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 121 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Ausstelldatum
- 13.10.2008
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Recklinghausen
- Name
- Kämer
- Vorname
- Louis
- Strasse
- Martinistr
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 45657
- Ort
- Recklinghausen
- Email Zentrale
- louis.kaemer@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 94642287
- Webseite / URL
- https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-recklinghausen.html
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-LoKa-78800
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- ETAGE, Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 450,00 €
- Warmmiete
- 660,00 €
- Mietpreis pro m²
- 7,75 €
- Provision
- Auf Anfrage inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 58,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Frei ab
- sofort