- 23923 Lüdersdorf
- Kaufpreis199.900,00 €
- Provision7,14% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
- Grundstück 1.373,0 m²
- Objektnummer FALC-BjKo-78668
Objektbeschreibung
Objekttitel
***Teilbares Baugrundstück in attraktiver Randlage***
Lage
Die Gemeinde Lüdersdorf im Landkreis Nordwestmecklenburg liegt unmittelbar an der Grenze zu Schleswig-Holstein und damit in direkter Nachbarschaft zur Hansestadt Lübeck. Die Lage verbindet die Ruhe einer ländlich geprägten Umgebung mit der hervorragenden Erreichbarkeit eines bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentrums. Durch die Nähe zur A20 und zur B104 bestehen schnelle und komfortable Verbindungen nach Lübeck, Wismar und Schwerin, sodass Lüdersdorf besonders für Pendler attraktiv ist.
Der Ort selbst überzeugt mit einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre und einer gewachsenen Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen, befinden sich im Ort oder in der nahen Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ergeben sich kurze Wege zu allen wichtigen Angeboten des städtischen Lebens.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern und lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Auch die Strände der Lübecker Bucht und der Ostsee sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar, was Lüdersdorf zu einem attraktiven Ausgangspunkt für natur- und wassernahe Freizeitaktivitäten macht.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Verbindung aus Natur, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Lüdersdorf eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer hervorragend angebundenen Region verzichten zu wollen.
Ausstatt_beschr
- Voll erschlossenes Grundstück mit 1.373 m² Fläche
- Ruhige Lage in dritter Reihe zur Hauptstraße
- Nebenstraße endet kurz hinter dem Grundstück am offenen Feld
- Bestehendes Wohnhaus als Abrissobjekt
- Vorhandene Garage
- Großzügige Grundstückstiefe und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
- Option zur Grundstücksteilung in zwei separate Parzellen
- Naturnahes, privates Wohnumfeld
- Gute Erreichbarkeit trotz ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 1.373 m² vereint Ruhe, Weitblick und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. In dritter Reihe von der Hauptstraße gelegen und unmittelbar an eine idyllische Feldrandlage angrenzend, bietet das Areal ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Direkt neben dem Grundstück befindet sich lediglich ein weiteres Wohnhaus; die angrenzende Nebenstraße endet kurz darauf und öffnet sich in die freie Feldlandschaft. Dadurch entsteht eine besondere, fast schon ländliche Atmosphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Auf dem Grundstück stehen aktuell ein abbruchreifes Wohnhaus sowie eine Garage, die den idealen Ausgangspunkt für eine vollständige Neubebauung schaffen. Dank seiner beeindruckenden Größe lässt sich das Grundstück flexibel nutzen: Es eignet sich sowohl für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch für eine Teilung in zwei separate Parzellen. Damit ist es perfekt für individuelle Bauvorhaben, Mehrgenerationenkonzepte oder als attraktive Möglichkeit für Investoren.
Die ruhige Lage, die seltene Feldrandposition und der klare Gestaltungsspielraum machen dieses Grundstück zu einem besonderen Angebot mit vielfältigen Perspektiven.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Gadebusch
- Name
- Köller
- Vorname
- Björn
- Strasse
- An der Kirche
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 19205
- Ort
- Gadebusch
- Email Zentrale
- bjoern.koeller@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 80182097
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-BjKo-78668
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- WOHNEN, Grundstück
Kosten
- Kaufpreis
- 199.900,00 €
- Provision
- 7,14% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 1.373,0 m²
Zustand
- Frei ab
- ab Sofort