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- 45138 Essen
- Kaltmiete1.400,00 €
- Nebenkosten200,00 €
- Warmmiete1.600,00 €
- Provision3 Monatsmieten + 19% MwSt inkl. MwSt.
- Objektnummer FALC-AnFr-78380
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ideal für Franchise: Modernisierte Gastrofläche in zentraler Lage – Essen, Steeler Straße
Lage
Die Ladenlokale befinden sich an der Steeler Straße 218 in Essen‑Steele, einer der zentralen und stark frequentierten Einkaufs- und Geschäftsstraßen des Stadtteils. Die Straße gilt als bedeutende Verkehrsachse und verbindet verschiedene Stadtteile miteinander — was für eine konstante Passantenfrequenz und gute Erreichbarkeit sorgt. 
Die unmittelbare Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Wohngebieten. Das erzeugt stabile Laufkundschaft und macht den Standort besonders geeignet für Gastronomie oder Einzelhandel.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar: Linien der Straßenbahn und des ÖPNV verlaufen entlang der Steeler Straße und gewährleisten eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. 
Zusätzlich sind Umsteigemöglichkeiten vorhanden — was den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter mit ÖPNV attraktiv macht.
Trotz der aktuellen Baumaßnahmen und Modernisierungen der Steeler Straße — ein langfristiges Stadtentwicklungsprojekt — gewinnt der Standort durch diese Investitionen an Attraktivität und wird mittelfristig eine modernisierte Infrastruktur und bessere Verkehrsanbindung bieten. 
In Kombination mit der bereits bestehenden Nutzung als Restaurant und der etablierten Kundschaft sind diese Ladenlokale ideal für eine Weiterführung eines gastronomischen Betriebs oder für ein neues Konzept mit guter Sichtbarkeit und stabilem Kundenkreis.
Ausstatt_beschr
• Zwei nebeneinanderliegende Ladenlokale
• Modernisierte Küche mit kompletter Ausstattung (Geräte, Einbauten, Arbeitsflächen)
• Gastraum / Verkaufsfläche
• Voll funktionsfähig und sofort nutzbar
• Toilette vorhanden
• Moderne Bodenbeläge und pflegeleichte Oberflächen
• Große Schaufenster für hohe Sichtbarkeit
• Zentral gelegen an stark frequentierter Straße (Steeler Straße, Essen-Steele)
• Bestehende Kundschaft / etablierter Gastronomiebetrieb
• Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Ladenlokale an der Steeler Straße in Essen, jeweils ca. 50 m² groß. Eines der Lokale ist als moderne Küche mit vollständiger Ausstattung eingerichtet, das andere dient als Gastraum.
Die Objekte wurden 2024 umfassend modernisiert, befinden sich in sehr gutem Zustand und werden aktuell als Restaurant betrieben. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße sowie die bestehende Kundschaft bieten die Ladenlokale ideale Voraussetzungen für die Weiterführung eines Gastronomiebetriebs oder die Realisierung eines neuen Gastronomie-Konzepts.
Diese Objekte stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Durch die großzügige Fläche und die moderne Ausstattung bieten sie die Möglichkeit, unterschiedliche Gastronomie-Konzepte umzusetzen. Auch für Interessenten, die ein Franchise-Konzept realisieren möchten, eignen sich die Ladenlokale ideal.
Rahmendaten:
• Ladenmiete: 1.600 € monatlich
• Kaution: 4.200 €
• Ablösesumme für Inventar & Ausstattung: 110.000 € (VB)
Profitieren Sie von einer Top-Lage im Zentrum, einem etablierten Kundenstamm und der Chance, ein funktionierendes Gastronomiekonzept zu übernehmen.
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Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Düsseldorf
Reza Kardanpour
Mobil: 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Gäste-WC
Energiepass
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Düsseldorf-Nord
- Name
- Kardanpour
- Vorname
- Reza
- Strasse
- Friedrichstraße
- Hausnummer
- 146
- PLZ
- 40217
- Ort
- Düsseldorf
- Email Zentrale
- reza.kardanpour@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 163 5211580
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
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Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-AnFr-78380
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Gastgewerbe, RESTAURANT
Kosten
- Kaltmiete
- 1.400,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Warmmiete
- 1.600,00 €
- Provision
- 3 Monatsmieten + 19% MwSt inkl. MwSt.
Zustand
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
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