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- 01097 Dresden
- Kaltmiete1.255,45 €
- Nebenkosten368,90 €
- Warmmiete1.624,35 €
- Objektnummer FALC-GlNa-78347
Objektbeschreibung
Objekttitel
Schnell zu greifen - Beliebte Gewerbefläche im Barockviertel
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Tram-Station Neustädter Markt ist wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof Dresden-Neustadt in ca. 600Metern erreichbar ist.
Das Barockviertel in der Dresdner Neustadt ist bekannt für seine Architektur, aber auch die zahlreichen Gewerbetreibenden und Ihre sehr gute Vernetzung untereinander. Das Geschäft ist nur durch einen Durchgang von der Flaniermeile am goldenen Reiter getrennt. Direkte Nachbarn sind das Haus der Brücke sowie ein Maßschneider.
Objektbeschreibung
Ob zentrales Büro oder gemütlicher Laden. Hier sind Sie auf jeden Fall richtig. Diese ebenerdige Gewerbefläche in historischem Ambiente, bietet auf 88 m² alles, was man braucht. Neben Teeküche, WC und einer großzügigen Ladenfläche, die sich bequem in 3 Bereiche teilen lässt, gibt es rückseitig eine Terrasse für Mittagspausen oder Besprechungen. Der angrenzende Gartenbereich bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Diese Gewerbeimmobilie vereint Tradition und Moderne und ist der perfekte Ort, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Vom aktuellen Mieter können Einbauten auf Wunsch übernommen werden.
Wer gern Wohnraum und Gewerbe unter einem Dach sucht, ist hier ebenfalls richtig. Direkt über dem Geschäft ist aktuell eine der drei Wohnungen im Haus anzumieten.
Am Besten direkt melden, solang Beides noch verfügbar ist.
Sonstige_angaben
3750€ Mietkaution inkl. MwSt.
1624,35€ Warmmiete inkl. MwSt.
- Mindestmietdauer 3 Jahre -
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieträger
- Fernwärme
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Dresden-West
- Name
- Naumann
- Vorname
- Gloria
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 5a
- PLZ
- 01097
- Ort
- Dresden
- Email Zentrale
- gloria.naumann@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 152 29748880
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-GlNa-78347
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Einzelhandel, LADENLOKAL
Kosten
- Kaltmiete
- 1.255,45 €
- Nebenkosten
- 368,90 €
- Warmmiete
- 1.624,35 €
Flächen
- Gesamtfläche
- 88,0 m²
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1780
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2009
- Frei ab
- Februar 2026
Dokumente
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