Charmantes Wohnglück als zukunftssichere Kapitalanlage

Objekttitel

Charmantes Wohnglück als zukunftssichere Kapitalanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Herten, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Herten (Westf) ist in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Lidl und Kaufland in der Umgebung vorhanden, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Infrastruktur für den Individualverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Autobahnauffahrt zur A2 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Restaurants wie der Kösem Grill und Parea kulinarische Abwechslung bieten. Für kulturelle Interessen ist das Naturtheater in der Nähe eine attraktive Option.

Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Zahnärzten und der LWL-Klinik Herten in der Nähe. Dies gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Umgebung ist geprägt von einer älteren Bevölkerungsstruktur, was auf eine ruhige Nachbarschaft hinweist. Die Eigentümerquote ist moderat, was auf eine stabile Wohnsituation hindeutet. Die Mietpreise sind vergleichsweise niedrig, was ein attraktives Investitionspotenzial bietet.

Die Nähe zu Universitäten und Bildungseinrichtungen könnte langfristig eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum generieren, was für Kapitalanleger von Interesse sein könnte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Investitionspotenzial.

Ausstatt_beschr

- Vermietet seit 2002

- Wohnfläche: ca. 73 m²

- Balkon

- Badewanne

- Eigene Garage

- Separater Kellerraum

- Gemeinschaftlicher Waschraum

- Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m². Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank überzeugt. Es liegt ruhig und sorgt für erholsame Nächte.

Ebenfalls rechts vom Flur liegt die Küche, die Platz für eine moderne Einbauküche bietet und durch ein Fenster mit Tageslicht erfüllt wird. Gehen Sie geradeaus weiter, gelangen Sie in das funktional gestaltete Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Dahinter erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Zugang zum Balkon punktet. Der Balkon bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort, um frische Luft zu genießen und sich zu entspannen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die eigene Garage erleichtert das Parken erheblich. Für gemeinschaftliche Aktivitäten lädt der Garten als grüne Oase ein, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Waschraum rundet das Angebot ab.

Durch die Kombination aus langjähriger Vermietung, zuverlässigen Mieteinnahmen und einer zusätzlichen Einnahmequelle stellt dieses Objekt eine ideale Grundlage für Anleger dar, die auf Beständigkeit und solide Renditen setzen.

Sonstige_angaben

Sie sind interessiert an dieser charmanten Eigentumswohnung?

Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige
Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
0151 122 6140
0209 - 95701850
0800 - 6460646
E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Herten, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Herten (Westf) ist in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Lidl und Kaufland in der Umgebung vorhanden, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Infrastruktur für den Individualverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Autobahnauffahrt zur A2 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Restaurants wie der Kösem Grill und Parea kulinarische Abwechslung bieten. Für kulturelle Interessen ist das Naturtheater in der Nähe eine attraktive Option.

Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Zahnärzten und der LWL-Klinik Herten in der Nähe. Dies gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Umgebung ist geprägt von einer älteren Bevölkerungsstruktur, was auf eine ruhige Nachbarschaft hinweist. Die Eigentümerquote ist moderat, was auf eine stabile Wohnsituation hindeutet. Die Mietpreise sind vergleichsweise niedrig, was ein attraktives Investitionspotenzial bietet.

Die Nähe zu Universitäten und Bildungseinrichtungen könnte langfristig eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum generieren, was für Kapitalanleger von Interesse sein könnte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Investitionspotenzial.

- Vermietet seit 2002

- Wohnfläche: ca. 73 m²

- Balkon

- Badewanne

- Eigene Garage

- Separater Kellerraum

- Gemeinschaftlicher Waschraum

- Gemeinschaftsgarten

Willkommen in dieser charmanten Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m². Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank überzeugt. Es liegt ruhig und sorgt für erholsame Nächte.

Ebenfalls rechts vom Flur liegt die Küche, die Platz für eine moderne Einbauküche bietet und durch ein Fenster mit Tageslicht erfüllt wird. Gehen Sie geradeaus weiter, gelangen Sie in das funktional gestaltete Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Dahinter erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Zugang zum Balkon punktet. Der Balkon bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort, um frische Luft zu genießen und sich zu entspannen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die eigene Garage erleichtert das Parken erheblich. Für gemeinschaftliche Aktivitäten lädt der Garten als grüne Oase ein, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Waschraum rundet das Angebot ab.

Durch die Kombination aus langjähriger Vermietung, zuverlässigen Mieteinnahmen und einer zusätzlichen Einnahmequelle stellt dieses Objekt eine ideale Grundlage für Anleger dar, die auf Beständigkeit und solide Renditen setzen.

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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige
Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
0209 - 95701850
0800 - 6460646
E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.