- 42897 Remscheid
- Kaufpreis149.000,00 €
- Provisionkeine Käuferprovision inkl. MwSt.
- Wohnfläche56,0 m²
- Grundstück 373,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-MaKw-78504
Objektbeschreibung
Objekttitel
"Ihr kleines, großes Zuhause in Lennep – ein Tiny-Living-Traum mit Weitblick!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Remscheid-Lennep.
Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und gleichzeitig einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch die historische Altstadt von Lennep mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 sind auch die umliegenden Städte wie Wuppertal, Solingen und Köln bequem erreichbar.
Naturliebhaber profitieren zudem von den zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
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AUSSTATTUNG
- Baujahr der Wohnung 2002
- Baujahr des Hauses 1954
- angenehmes 4-Parteien-Haus
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gas-Etagenheizung aus 2002
- Balkon mit Weitblick
- Echtholzdielen
- Einbauküche und Klimagerät inklusive
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- Treppen- und Eingangssanierung in 2025
NEBENKOSTEN
- Hausgeld nur 157 € mtl. (zzgl. Strom und Gas)
- Höhe der Rücklagen (Stand 31.12.2024) 30.291,00 €
WEITERE HINWEISE
- die Wohnung ist bereits geräumt und steht für Sie frei
- der Bangkirai auf dem Balkon ist sanierungsbedürftig
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlich charmanten Dachwohnung, die beweist, dass wahres Wohngefühl nicht von Quadratmetern abhängt, sondern von Atmosphäre. Auf ca. 56 m² erwartet Sie ein echtes Stauraum-Wunder, liebevoll gestaltet, clever geschnitten und voller heimeliger Details, die man sofort ins Herz schließt.
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Gemütlichkeit dieses kleinen Nestes – perfekt für Singles, junge Paare oder alle, die das Tiny-Living-Gefühl lieben. Die hohe Decke verleiht dem Wohnraum ein überraschend großzügiges Raumgefühl – hier findet sogar ein richtig großer Weihnachtsbaum seinen Platz und taucht die Wohnung in festliches Licht.
Die Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen, Genießen und Zusammensein braucht. Das Tageslichtbad mit Fenster ist ein weiterer Wohlfühlpunkt, hell, freundlich und ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon: Sonne tanken, abends bei einem Glas Wein den Abendhimmel genießen oder einfach die Seele baumeln lassen – der Ausblick macht jeden Moment besonders. Dazu kommt ein eigener Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft und das Bild dieser cleveren, perfekt genutzten Wohnung abrundet.
Diese schnuckelige Dachwohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein kleines, liebevoll gestaltetes Zuhause mit großem Herzen. Wer hier wohnt, lebt gemütlich, praktisch, stadtnah und mit einem Hauch von Romantik in luftiger Höhe....
Sonstige_angaben
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Hinweis zur Objektbeschreibung:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir prüfen diese sorgfältig, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
Der Energieausweis wird Ihnen rechtzeitig zur Besichtigung des Objekts zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie:
Die abgebildete Möblierung wurde mit künstlicher Intelligenz erstellt.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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Ihre persönlichen Ansprechpartnerinnen vor Ort:
Margarita Kwiring
Büro: 02191 - 565 7 459
remscheid@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Dielen
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieträger
- Gas
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Kwiring
- Vorname
- Margarita
- Strasse
- Alter Markt
- Hausnummer
- 5
- PLZ
- 42897
- Ort
- Remscheid
- Email Zentrale
- remscheid@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2191 5657459
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 157 37853449
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MaKw-78504
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 149.000,00 €
- Provision
- keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 56,0 m²
- Grundstücksfläche
- 373,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2001
- Frei ab
- sofort