- 42109 Wuppertal
- Kaufpreis215.000,00 €
- Provisionkeine Käuferprovision inkl. MwSt.
- Wohnfläche102,8 m²
- Grundstück 341,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-CeBl-74977
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familientraum & top modern – großzügige 4-Zimmer-Wohnung als neues Zuhause!
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Wuppertal-Elberfeld, einem Stadtteil, der urbanes Leben und familienfreundliche Ruhe harmonisch miteinander verbindet. Die Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Elberfelder Innenstadt, das lebendige Herz Wuppertals. Hier locken die City-Arkaden, die als größtes Einkaufszentrum der Stadt eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés bieten. Zahlreiche weitere Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und kleine Läden rund um die Fußgängerzone machen das Viertel zu einem attraktiven Treffpunkt für entspanntes Bummeln und kulinarische Entdeckungen. Auch kulturelle Highlights wie das Von der Heydt-Museum, das Opernhaus oder verschiedene Theater sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders reizvoll. Mehrere Kindergärten sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Parks, Spielplätze und Sportvereine schaffen ein Umfeld, in dem sich Kinder frei entfalten können.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahegelegene Autobahn A46 gelangt man schnell nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet, was Berufspendlern kurze Wege ermöglicht. Mehrere Bus- und Bahnlinien stellen zudem eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum Hauptbahnhof sicher.
Wer Erholung und Natur sucht, findet in den vielen Grünanlagen und Naherholungsgebieten Wuppertals ideale Rückzugsorte. Spaziergänge im nahen Nordpark oder entlang der Wupper bieten Entspannung im Alltag, während der berühmte Grüne Zoo Wuppertal und die Schwebebahn einzigartige Freizeitmöglichkeiten bereithalten.
Insgesamt vereint diese Lage alle Vorzüge des modernen Stadtlebens mit familienfreundlicher Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein lebendiges Umfeld legen.
Ausstatt_beschr
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen:
- moderne Eigentumswohnung in Wuppertal
- Baujahr 1964, im Jahr 2023 wurde die Wohnung modernisiert
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 102,76 m²
- 4 Zimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum
- modernes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Küche von Nolte mit Markengeräten
- eigener Kellerrraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2002
- Warmwasseraufbereitung: über einen Durchlauferhitzer
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Böden: hochwertige Fliesen und Echtholz-Parkett
- Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 466,00 €. Davon nicht umlegbaren Kosten sind in Höhe von ca. 64,82 €, davon fließen ca. 14,12 € in die Rücklage.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102,76 m² überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine familienfreundliche Aufteilung. Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden, neuwertigen Zustand.
Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das dank seiner großzügigen Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen idealen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden bildet. Hier lassen sich Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein perfekt verbinden. Die hochwertige Einbauküche von Nolte wurde ebenfalls vor zwei Jahren eingebaut und ist mit Markengeräten ausgestattet. Eine praktische Nische bietet zusätzliche Abstellfläche und macht die Küche besonders funktional.
Der private Bereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer, die sich auch hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Wohnung weist einen klassischen, zeitlosen Grundriss auf: Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und besticht durch eine strahlend moderne Ausstattung. Hochwertige Fliesen, stilvolle schwarze Armaturen und eine komfortable Duschbadewanne sorgen für ein elegantes Ambiente. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier selbstverständlich integriert.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Ergänzend stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien, darunter edles Echtholzparkett im Wohnbereich, die dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die gesamte Wohnung ist durch ihre helle Gestaltung und den durchdachten Grundriss ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und großzügigen Platz legen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Eigentumswohnung persönlich zu präsentieren.
Sonstige_angaben
Sie suchen ein neues Zuhause in schöner Lage von Wuppertal? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett, Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.11.2035
- Energiekennwert
- 133.47 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 21.11.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
- Name
- Bleichert
- Vorname
- Celine
- Strasse
- Staubenthaler Straße
- Hausnummer
- 20
- PLZ
- 42369
- Ort
- Wuppertal
- Email Zentrale
- ronsdorf@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 55697700
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-CeBl-74977
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 215.000,00 €
- Provision
- keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 102,8 m²
- Grundstücksfläche
- 341,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Frei ab
- nach Absprache
Dokumente
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