- 45468 Mülheim an der Ruhr
- Kaltmiete750,00 €
- Nebenkosten180,00 €
- Warmmiete930,00 €
- Wohnfläche50,3 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-THL-77735
Objektbeschreibung
Objekttitel
Pendler und Singles aufgepasst: Vollmöblierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Palais am Stadtkai
Lage
Mülheim an der Ruhr, im westlichen Teil des Ruhrgebiets gelegen, gilt als grüne Wohlfühloase, die Leben und Arbeiten verbindet. Die Stadt ist einer der attraktivsten Standorte im Ruhrgebiet. Ideal gelegen im Dreieck Essen, Duisburg und Düsseldorf ist neben dem gesamten Ruhrgebiet auch die Metropolregion Düsseldorf ideal zu erreichen. Mülheim ist sowohl ein attraktiver Wohnort, in dem es sich hervorragend leben lässt, als auch ein optimal angebundener Gewerbe- und Industriestandort. Hier treffen attraktive Grünanlagen auf urbanes Stadtleben. Die Ruhr, Namensgebung des Ruhrgebiets, fließt hier auf einer Strecke von 15 Kilometern durch das Stadtgebiet – keine andere Stadt im Ruhrgebiet kann sich damit messen.
Eine Mischung aus historischer Altstadt mit verwinkelten Straßen sowie Fachwerkhäusern und modernen Einkaufsmöglichkeiten verleiht Mülheim dabei einen ganz individuellen Charme. Die Stadt besticht mit einem ausgeglichenem Wohnumfeld, mit guten Nachbarschaften und ganz allgemein mit attraktiven Lebensverhältnissen. Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote für verschiedenen Altersgruppen runden das Bild ab und haben Mülheim an der Ruhr zu einer der beliebtesten Städte zum Leben und Arbeiten im Ruhrgebiet werden lassen.
Insgesamt ist Mülheim reich an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen: In einem über 100 Jahre alten Wasserturm befindet sich zum Beispiel ein Wassermuseum. Ein lohnender Besuch. Ein anderer Wasserturm beinhaltet die weltweit größte begehbare Camera Obscura der Welt. Ebenfalls lohnenswert. Der Wasserturm ist zusammen mit dem benachbarten Ringlokschuppen – heute ein Ort für avancierte Kulturprojekte und Spielstätte einiger großen Festivals im Ruhrgebiet – Teil der Route der Industriekultur. Naturerlebnisse bieten Ausflüge vom Mülheimer Wasserbahnhof aus in die nähere Umgebung – freizeit- und kulturinteressierte Menschen kommen in Mülheim an der Ruhr voll auf ihre Kosten.
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des bekannten Mülheimer Palais am Stadtkai. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
- einladender Wohnbereich mit offener Küche
- gemütliches Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Wanne
- große Terrasse in Ostlage
- gepflegter Kellerraum
Die Wohnung wird inklusive Möblierung und Inventar vermietet. Eine Inventarliste und Dokumentation über Zustand der Möbel sind Teil des Mietvertrages. Als Kaution werden 1500 € erhoben. Die Kaltmiete beträgt 750 €. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 180 € und wird nach Ende des Abrechnungszeitraumes nach Verbrauch verrechnet. Strom ist selbst anzumelden.
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung in zentraler Lage, direkt am Wasser und mit einem gepflegten Wohnumfeld? Dann wird Sie diese 2-Zimmer-Wohnung am Stadthafen begeistern.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des liebevoll sanierten Altbaus „Palais am Stadtkai“ aus dem Jahr 2008. Der historische Charakter des Hauses verbindet sich hier mit modernem Wohnkomfort und einer behaglichen Atmosphäre.
Auf rund 50 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Räume mit Zugang zur Terrasse, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Diele. Das einladende Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die angenehme Deckenhöhe lässt die Räume besonders offen und einladend wirken.
Die Lage könnte kaum attraktiver sein: zentral und doch ruhig, direkt an der Promenade am Wasser, mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zum ÖPNV und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist die Erdgeschosslage ideal für Menschen, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen.
Kurzum: Eine gepflegte, ansprechende und gut geschnittene Wohnung in zentrumsnaher Lage am Mülheimer Stadthafen – ideal für Singles, die urbanes Wohnen mit einem besonderen Flair suchen.
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 2000 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888
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zentral
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett, Fliesen
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.10.2024
- Energiekennwert
- 104 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
- Name
- Merz
- Vorname
- Alexandra
- Strasse
- Leineweberstraße
- Hausnummer
- 50
- PLZ
- 45468
- Ort
- Mülheim an der Ruhr
- Email Zentrale
- alexandra.merz@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 208 62803888
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 1575 0676745
- Webseite / URL
- www.falcimmo.ruhr
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-THL-77735
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- ERDGESCHOSS, Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 750,00 €
- Nebenkosten
- 180,00 €
- Warmmiete
- 930,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 50,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Gepflegt
Dokumente
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