- 58089 Hagen
- Tunnelstraße 2
- Kaltmiete500,00 €
- Nebenkosten220,00 €
- Warmmiete720,00 €
- Wohnfläche94,8 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-AnPy-77268
Objektbeschreibung
Objekttitel
Lichtdurchfluteter Altbau-Traum mit Kamin und Gartennutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hagen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnen A1 und A45 schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturinteressierte bietet Hagen ein breites Spektrum an Museen, Theatern und Veranstaltungen.
Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen.
Ausstatt_beschr
- Mehrfamilienhaus von 1910
- Altbauflair
- 5 Wohneinheiten
- 2. OG
- 94 qm Wohnfläche
- Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Zimmer: Schlafzimmer, Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin
- Laminatboden
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Gas Zentral Heizung aus 2017
Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftigen Unterlagen, die Anzahl der Personen, die einziehen sollen, per E-Mail zu. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Termin zu vereinbaren.
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen auf 94 m² – Altbauwohnung mit Flair und großzügigem Wohn-Esszimmer
Zur Vermietung steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 mit nur 5 Wohneinheiten. Auf ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihr klassisches Altbauflair, großzügige Räume und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kamin – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die angrenzende Küche besticht durch ihre perfekte Größe und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Helle Laminatböden unterstreichen das charmante Altbauambiente. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten mit Potential, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Gasheizung wurde 2017 modernisiert – die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse D, was für effizientes und nachhaltiges Wohnen sorgt.
Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort, lichtdurchfluteten Räumen und einer perfekten Raumaufteilung – ideal für Paare oder Singles, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen.
Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftigen Unterlagen, die Anzahl der Personen, die einziehen sollen, per E-Mail zu. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Termin zu vereinbaren.
Sonstige_angaben
Sofern Sie einen Ort mit der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist diese großzügige Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank.
Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Laminat
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.08.2028
- Energiebedarf
- 119
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 22.08.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Dortmund-Ost
- Name
- Pyshnenko
- Vorname
- Anastasia
- Strasse
- Brackeler Hellweg
- Hausnummer
- 47
- PLZ
- 44309
- Ort
- Dortmund
- Email Zentrale
- anastasia.pyshnenko@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 231 96733140
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 179 4357304
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-AnPy-77268
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaltmiete
- 500,00 €
- Nebenkosten
- 220,00 €
- Warmmiete
- 720,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 94,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort