• 51519 Odenthal
  • Kaufpreis549.000,00 €
  • Provisionkeine Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche155,2 m²
  • Grundstück 742,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-MaKw-76928

freistehendes Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause in bester Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

freistehendes Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause in bester Lage

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine besonders attraktive Wohnlage im Herzen des Bergischen Landes.
Eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung, vereint sie die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Das Einfamilienhaus liegt in einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Odenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die Städte Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach ist hervorragend - ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr.
Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf die Vorteile der Nähe zu den Ballungsräumen verzichten zu müssen. Hier verbinden sich Natur, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise.

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BESONDERHEITEN

* Freistehendes Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage
* Wunderschön angelegter Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne
* Vollunterkellert mit separatem Waschraum sowie zusätzlichem Dachboden
* Garage mit direktem Zugang in den Keller
* Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
* Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer
* Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
* Rollläden an den Fenstern
* Geplante Übergabe im Frühjahr 2025

NEBENKOSTEN (monatlich)

Strom: ca. 120 €
Grundsteuer: ca. 100 €
Grundbesitzabgaben: ca. 50 €


MODERNISIERUNG & RENOVIERUNG

2012: Erneuerung der Balkonholzbretter
2016: Dachreinigung, Dachbeschichtung und Dämmung des Spitzbodens
2017: neue Roto Dachfenster
2025: Einbau einer neuen Gasheizung (BOSCH Junkers System)
Austausch des Fußbodenheizungs-Verteilers
Dachprüfung – keine Mängel festgestellt

Objektbeschreibung

Schon beim Eintreten in dieses charmante Haus aus dem Jahr 1987 spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, großzügig und perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie.
Auf 155,21 m² bietet das Haus reichlich Platz: eine funktionale Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei helle, vielseitig nutzbare Schlafzimmer im Obergeschoss. Das rosa Badezimmer mit Badewanne und Dusche schafft zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen der Schlafräume zu einem kleinen Rückzugsort im Freien macht. Der gepflegte Garten mit zwei Terrassen lädt zu Entspannung, Spielen und geselligen Abenden ein.
Der geräumige Keller mit Duschbad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Stauraum oder Fitnessbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.
Ein Zuhause, das Funktionalität, Wohlfühlatmosphäre und viel Raum für persönliche Wünsche vereint.

Sonstige_angaben

Service & Kontakt

Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende persönlich zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Interesse stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an – das ausführliche Exposé erhalten Sie dann direkt per E-Mail.

Die Objektangaben beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz überarbeitet und evtl. Möblierungen ausgetauscht wurden.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell und erfolgreich vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns – unsere Hotline ist täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr unter der Nummer 0800 6460646 für Sie erreichbar. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Netzwerk mit über 40.000 registrierten Interessenten.

FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459

Ausstattung

  • Bad
  • Fenster, Wanne, Dusche, Bidet
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Kamin
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Kwiring
Vorname
Margarita
Strasse
Alter Markt
Hausnummer
5
PLZ
42897
Ort
Remscheid
remscheid@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2191 5657459
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 157 37853449
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-MaKw-76928
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • EINFAMILIENHAUS, Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 549.000,00 €
  • Provision
  • keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 155,2 m²
  • Grundstücksfläche
  • 742,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1987
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung
  • 2025
  • Frei ab
  • Frühjahr 2026

Karte