• 23936 Grevesmühlen
  • Kaufpreis279.900,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche140,0 m²
  • Grundstück 745,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-PEb-76985

*** Viel Platz und Komfort: Reihenendhaus mit Doppelgarage in Grevesmühlen zu verkaufen ***

Objektbeschreibung

Objekttitel

*** Viel Platz und Komfort: Reihenendhaus mit Doppelgarage in Grevesmühlen zu verkaufen ***

Lage

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Grevesmühlen – am Kapellenberg. Dieses ruhige, gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, grüne Umgebung und die angenehme Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen aus. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre mit viel Privatsphäre und zugleich kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grevesmühlen liegt im Herzen Nordwestmecklenburgs, zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar, und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Grevesmühlen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine charmante Mischung aus historischer Architektur, modernen Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
Der Kapellenberg selbst ist bekannt für seine angenehme Wohnqualität. Die erhöhte Lage ermöglicht vielerorts einen schönen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Spazier- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Über die nahegelegene A20 sind die Ostseestädte Wismar, Lübeck und Rostock schnell erreichbar. Auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden liegt nur rund 15 bis 20 Autominuten entfernt, sodass Sie sowohl stadtnah als auch in Küstennähe wohnen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und der Bahnhof Grevesmühlen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Lübeck und Wismar.
Die Lage am Kapellenberg vereint damit das Beste aus zwei Welten – ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an Stadt, Küste und Infrastruktur. Ideal für alle, die ein gepflegtes Umfeld und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Ausstatt_beschr

Ausstattung des Reihenendhauses
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße 752 m²
Baujahr 1992
3 voll ausgebaute Etagen
Vollunterkellert mit eigenem Badezimmer und Wohnmöglichkeit
8 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume
Auf jeder Etage ein Badezimmer
Erdgeschoss: Bad mit Wanne
Dachgeschoss: Bad mit Wanne
Untergeschoss: Bad mit Dusche
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Außenrollos im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
Gedämmtes Haus für energieeffizientes Wohnen
Gasheizung (1999)
SAT-Anlage vorhanden
Abwasseranschluss an das öffentliche Netz
Freistehende Doppelgarage (Platz für zwei Fahrzeuge)
Zusätzliche Einzelgarage, insgesamt drei Stellplätze
Gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten
Keller mit eigenständiger Nutzungsmöglichkeit (z. B. Einliegerwohnung, Büro oder Hobbyraum)
Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf rund 140 m² Wohnfläche und insgesamt drei voll ausgebauten Etagen ein behagliches und zugleich vielseitiges Zuhause. Das Haus befindet sich auf einem 752 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gepflegte Atmosphäre und den soliden Charakter der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und Außenrollos angenehm hell und zugleich gut beschattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt hier für ein wohliges Raumklima. Der Boden ist teils mit hochwertigen Fliesen, teils mit Parkett oder Teppich ausgelegt, was den Räumen eine warme und wohnliche Note verleiht. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

In den oberen Etagen stehen weitere Räume zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer und damit reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Badewanne, das sich ideal als separates Eltern- oder Kinderbad anbietet. Die Raumaufteilung schafft Privatsphäre und Flexibilität für jedes Familienmitglied.

Das Haus ist vollständig unterkellert und der Keller besticht durch seine Vielseitigkeit. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, wodurch sich diese Ebene auch hervorragend als eigenständige Wohneinheit, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet. Ein direkter Zugang zum Garten unterstreicht die praktische Nutzbarkeit dieser Fläche.

Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und mit einer SAT-Anlage ausgestattet. Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses. Durch die vorhandene Dämmung und die moderne Haustechnik ist ein wirtschaftlicher Betrieb gewährleistet.

Das Grundstück mit einer Fläche von 752 m² bietet viel Freiraum für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die freistehende Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie eine weitere beheizte Garage, sodass insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung stehen. Hier kommen nicht nur Autofahrer, sondern auch Hobbybastler und Sammler auf ihre Kosten.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Es vermittelt durch seine solide Bauweise, die angenehme Wohnatmosphäre und die umfangreiche Ausstattung einen überaus einladenden Eindruck.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein großzügiges, gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause suchen, das Raum für Familie, Arbeit und Hobbys bietet. Dank der durchdachten Aufteilung, der guten Ausstattung und der Möglichkeit, im Untergeschoss eigenständig zu wohnen, eröffnet dieses Reihenendhaus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – und das alles auf einem herrlich großen Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Sonstige_angaben

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag abgeschlossen. Im Falle eines rechtswirksamen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an uns als Makler zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis:
Teile dieses Exposés wurden unter Zuhilfenahme moderner KI-Technologie erstellt und anschließend redaktionell überarbeitet, um eine möglichst anschauliche und vollständige Beschreibung zu gewährleisten.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Wanne, Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 19.05.2031
  • Energiekennwert
  • 105.8 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Wärmewert
  • 105.8
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 20.05.2021
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Gadebusch
Name
Eberlein
Vorname
Peggy
Strasse
An der Kirche
Hausnummer
9
PLZ
19205
Ort
Gadebusch
peggy.eberlein@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 173 6267729
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Gadebusch

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-PEb-76985
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus, REIHENEND

Kosten

  • Kaufpreis
  • 279.900,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 140,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 745,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 170,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • Gepflegt

Karte