- 45659 Recklinghausen
- Kaltmiete900,00 €
- Nebenkosten260,00 €
- Warmmiete1.390,00 €
- Wohnfläche123,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer FALC-NeJu-76555
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ein echtes Juwel: Wunderschöne Maisonettewohnung in grüner Lage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Recklinghausen-Stuckenbusch. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für alle, die eine harmonische Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Infrastruktur in dieser Wohnlage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die das Umfeld besonders kinderfreundlich machen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage äußerst attraktiv. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse erreichen Sie das Stadtzentrum von Recklinghausen, die umliegenden Stadtteile sowie das Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Der Stadtteil Stuckenbusch gilt als beliebte Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine gute Nachbarschaft überzeugt. So verbindet der Standort entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt, ideal für Paare oder kleine Familien, die ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Ausstatt_beschr
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 3,5 Zimmer über ca. 123 m2 Wohnfläche
- Maisonette mit traumhafter Galerie zum oberen Schlafzimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche und großer Einbauschrank im Wohnzimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Mehrere Abstellräume im unteren Bereich
- Schlafzimmer mit Bad en Suite und eigener Ankleide im oberen Bereich
- Eigene Garage
- Eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenkeller
- Grüner Park direkt vor der Haustür
Objektbeschreibung
Ein Juwel in toller Lage von Recklinghausen-Stuckenbusch!
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit 3,5 Zimmern bietet sie viel Platz für Paare oder kleine Familien, die es großzügig und stilvoll mögen.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der helle, offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne ideal, um den Feierabend entspannt zu genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum kochen und genießen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Dusche, sowie mehrere praktische Abstellräume runden das Raumangebot im unteren Geschoss ab.
Über eine offene Treppe gelangt man auf die obere Ebene mit einer Galerie, die zum privaten Rückzugsbereich führt. Hier erwarten Sie das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine eigene Ankleide – ein komfortabler Bereich mit viel Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage und ein separater Kellerraum. An Stauraum wird es Ihnen hier nicht fehlen.
Ein grüner Park und Spielplatz direkt vor der Haustür lädt Ihre Kinder ein, sorgenfrei spielen zu können.
Hier fehlt es Ihnen an Nichts!
Sonstige_angaben
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
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FALC Immobilien Recklinghausen
Nele Jünemann
0162 - 4715755
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Fernwärme
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.08.2028
- Energiekennwert
- 71.4 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 24.08.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Recklinghausen
- Name
- Jünemann
- Vorname
- Nele
- Strasse
- Martinistr
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 45657
- Ort
- Recklinghausen
- Email Zentrale
- nele.juenemann@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 162 4715755
- Webseite / URL
- https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-recklinghausen.html
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-NeJu-76555
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, MAISONETTE
Kosten
- Kaltmiete
- 900,00 €
- Nebenkosten
- 260,00 €
- Warmmiete
- 1.390,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 123,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1993
- Frei ab
- 01.02.2026