• 50354 Hürth
  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Provision3,094 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche75,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-TiGl-76802

Helle Balkonwohnung mit Garage in Alt-Hürth

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle Balkonwohnung mit Garage in Alt-Hürth

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Hürth überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und den modernen Zustand. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert:
• Neue Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz,
• das moderne Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design,
• und der gepflegte Boden wurde mit Fliesen ausgestattet – aktuell liegt darüber Teppich, sodass der Boden darunter nahezu neuwertig bleibt.

Vom Süd-Balkon genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während der gemeinschaftliche Garten zusätzlichen Platz zum Erholen bietet. Ein Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die für 15.000 € separat erworben werden muss.

Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und ist seit 2025 vermietet – ideal auch für Kapitalanleger.

Fazit:
Eine attraktive Wohnung in begehrter Lage von Alt-Hürth – mit solider Ausstattung, guter Vermietbarkeit und langfristigem Wert.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Fenster, Dusche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Fernwärme
  • Befeuerung
  • Fernwärme
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Hürth
Name
Gladbach
Vorname
Tim
Strasse
Köln-Aachener-Straße
Hausnummer
114
PLZ
50127
Ort
Bergheim
tim.gladbach@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2242 9010300
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 151 23867076
Webseite / URL
https://www.falcimmo.de
FALC Immobilien Hürth

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-TiGl-76802
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung, ETAGE

Kosten

  • Kaufpreis
  • 299.000,00 €
  • Provision
  • 3,094 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 75,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • Modernisiert
  • Letzte Modernisierung
  • 2025

Karte